的问题，反而不利于维护国有资产。要求抵押物的价值必须高于或者等于被担保债权的数额，与《担保法》对质押和留置等方面的规定不完全相同[7]，在当事人设立质押关系的 个债权设定抵押，使该抵押物上存在着多个抵押权。[9]多重抵押与一物一权主义是不矛盾的，因为按照一物一权原则，不得在同一物之上设定多个相互冲突的 ...
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体系先天不足。这从民法通则中不区分抵押和质押的规定中可略见一斑。担保法的制定缺乏深入的民法理论研究的支持，对发达国家和地区的经验研究不够，受到了中国改革开放 关系的基本特征。[4]但是，债权人所享有的这两个请求权具有本质的不同，除其目的、内容、效力和权利行使方式上的区别之外，在权利人实现其权利时最重要 ...
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缔约过失责任对买受人予以补救。笔者认为，对商品房销售宣传广告的内容性质认定，应根据具体情况区别处理，不能机械地将其一概作为要约邀请。首先，根据合同法 还是具有相当于现存楼宇的价值。同时它与普通房地产抵押在设立目的和法律效力方面是一样的，所以，楼花按揭属于不动产抵押担保。2 债权质押说。认为购房人在订立 ...
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法国民法典起草人之一鲍里斯珀鲁塔利斯在《民法典序论》中对当时法国社会关于抵押登记的描述。# 如果按照《物权法（草案）》第9条第1款采登记生效主义，那么 会同时完成，但是在观念上，却构成人们认定交易公平的重要基础。而这种情况，与标的物为动产或不动产，没有区别。金钱交付就可以转让所有权，动产也可以，那么， ...
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缺位, 一方面税收行政法规和行政规章数量惊人, 由此引发与其他法律的冲突自然难免。 结语 税收优先权对经济社会发展意义重大, 与此同时, 抵押和质押在当今中国经济生活中同样举足轻重;源于优先权理论的 ...
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完善担保风险补偿、中小企业贷款补贴机制。各县(市、区)要设立中小企业专项资金,与市级专项资金匹配投入,支持中小企业融资工作。(三)破解资产抵押难题。对已经取得土地使用权,房屋建筑没有确权发证的,建设、规划、 房管等部门要区别房屋建筑形成的时间,研究制订管理不规范时期建成房产的认定办法,简化程序,及时 ...
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大陆法系的立法体例而言，以罗马法为蓝本的法国民法典在第三编取得财产的各种方法中分散规定了留置、质押、抵押等物的担保方式，开创了将担保物权设置于民法典 此类债权的一种特殊效力，这种优先效力与法律直接规定的一般优先权、特别优先权的优先效力并无二致，区别仅在于前者可由当事人约定设立，后者由法律直接规定先取得 ...
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要大。但是，在司法实务中，不少司法人员认为，从我国历来的刑法规定和司法解释的规定看，贪污罪与挪用公款罪的区别主要在于行为人对公款是具有非法占有的目的还是 属于第三人担保，而第三人担保就有保证、抵押、质押三种形式。因而对于以挪用公款为他人提供财产保证的行为，是否以挪用公款罪认定，不可一概而论，必须结合 ...
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完整的支配权。本文只对所有权的使用权能和处分权能进行比较分析。 在民法学界，关于所有权的使用权能与处分权能之间的区别还是比较清晰的，大多数学者对区分使用权与处 物的所有权加以限制、转移或消灭，从而使其所有权发生变动的法律行为，例如买卖、抵押、质押 [2]。也有观点认为，使用有两种理解：一种是狭义的使用 ...
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要大。但是，在司法实务中，不少司法人员认为，从我国历来的刑法规定和司法解释的规定看，贪污罪与挪用公款罪的区别主要在于行为人对公款是具有非法占有的目的还是 属于第三人担保，而第三人担保就有保证、抵押、质押三种形式。因而对于以挪用公款为他人提供财产保证的行为，是否以挪用公款罪认定，不可一概而论，必须结合 ...
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