未至抵押权实现时尚不能确定租赁权是否必然有损抵押权；抵押人仍保有占有、使用抵押物的权利，出租只是把这些权利让渡于承租人，此种情形下的房产价值减少属于 债权的租赁权，因此，抵押权具有优先力，也就是说，抵押权人可以凭抵押权优先购买抵押物。不可否认，优先购买权来源于租赁权，没有租赁权即没有优先购买权，但优先 ...
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面貌特征是否与身份证一致，可通过互联网核查及通过其他证件验证其身份真伪。对于抵押物权属，要核实房屋是否存在其他共有人，实践中可结合房屋购买合同、不动产登记簿 该产权证的真实性，我国法律、行政法规也未规定抵押权人在接受抵押时负有对抵押物的产权证做实质性审查的义务。”案例17涂某等与郑某确认合同无效纠纷， ...
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中国建设银行股份有限公司乐清支行向宏兴公司提供的授信额度2100万元是根据涉案抵押物房地产的价值总额确定的，宏兴公司确认订立最高额抵押合同时的真实意思 不宜简单认定“视为一并抵押”或“以登记为准”，而应结合借贷合同、担保合同、抵押物范围约定等因素综合考量当事人之间的真实意思。如囿于登记机关的限制等因素 ...
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，除有特殊约定外，保证人仍应承担连带责任。112．债务人或者第三人向债权人提供抵押物时，应当订立书面合同或者在原债权文书中写明。没有书面合同，但有其他证据 在清偿债务时，应当由有关部门收购，抵押权人可以从价款中优先受偿。114．抵押物在抵押权人保管期间灭失、毁损的，抵押权人如有过错，应当承担民事责任。 ...
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除有特殊约定外，保证人仍应承担连带责任。 １１２．债务人或者第三人向债权人提供抵押物时，应当订立书面合同或者在原债权文书中写明。没有书面合同，但有其他证据 清偿债务时，应当由有关部门收购，抵押权人可以从价款中优先受偿。 １１４．抵押物在抵押权人保管期间灭失、毁损的，抵押权人如有过错，应当承担民事责任。 ...
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除有特殊约定外，保证人仍应承担连带责任。 １１２．债务人或者第三人向债权人提供抵押物时，应当订立书面合同或者在原债权文书中写明。没有书面合同。但有其他证据 清偿债务时，应当由有关部门收购，抵押权人可以从价款中优先受偿。 １１４．抵押物在抵押权人保管期间灭失、毁损的，抵押权人如有过错，应当承担民事责任。 ...
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，除有特殊约定外，保证人仍应承担连带责任。112．债务人或者第三人向债权人提供抵押物时，应当订立书面合同或者在原债权文书中写明。没有书面合同。但有其他证据 在清偿债务时，应当由有关部门收购，抵押权人可以从价款中优先受偿。114．抵押物在抵押权人保管期间灭失、毁损的，抵押权人如有过错，应当承担民事责任。 ...
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了一项以转移所有权为目的的物权契约，而抵押权是依债权产生，并不转移对抵押物的占有，但是其与物权变动制度有着天然不可分割的关系，因为抵押行为存在着债权的 ，以执行该房屋获得优先受偿权。可以得出如下的结论：未经抵押权人同意的抵押物转让行为，并不会当然无效。唯有那些已经损害抵押权人优先受偿权的擅自转让行为 ...
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除有特殊约定外，保证人仍应承担连带责任。 112、债务人或者第三人向债权人提供抵押物时，应当订立书面合同或者在原债权文书中写明。没有书面合同。但有其他证据 清偿债务时，应当由有关部门收购，抵押权人可以从价款中优先受偿。 114、抵押物在抵押权人保管期间灭失、毁损的，抵押权人如有过错，应当承担民事责任。 ...
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除有特殊约定外，保证人仍应承担连带责任。 112、债务人或者第三人向债权人提供抵押物时，应当订立书面合同或者在原债权文书中写明。没有书面合同。但有其他证据 清偿债务时，应当由有关部门收购，抵押权人可以从价款中优先受偿。 114、抵押物在抵押权人保管期间灭失、毁损的，抵押权人如有过错，应当承担民事责任。 ...
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