贷款，而是指由此而产生的银行债权，以及因抵押贷款无法偿还而收回的抵押物（财产）。面对数额庞大的不良资产，银行的自有资金难以支撑，解决这一难题 建行安徽省分行资产保全部有关人士所言，该行对在芜湖市26家企业的38932万元贷款债权，如果通过起诉主张权利，则诉讼、评估费用将近700万元。 [6]同时，拖欠 ...
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什么不同。 以实践中最为经常发生的为了向银行贷款而提供担保为例。在商品房预售合同的购房人以房屋抵押贷款的情形下，的确，银行因为不得不先放款而后才能 不放款即可，通常并不会也没有必要起诉要求强制设定担保物权然后再要求借款人接受贷款。 正因为如此，借款合同中常常并不将未能设定抵押权、质权规定为违约行为并 ...
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行为。由此可见我国现在的典当行是以实物占有转移的形式为企业和个人提供质押或抵押贷款的特殊金融企业。其典当业务，简单来讲，是一种以质押为条件的 “办法”规定的业务成为空中楼阁，没有得到很好的具体实施。比如根据国家对于办理房地产抵押的程序规定，房屋抵押权转让必须向当地房屋管理部门办理房屋他项权证登记手续， ...
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界定和划分。 （一）界定婚前按揭房产 婚前按揭房产在立法中的表述为：住房抵押贷款。按照现行房产交易的不同方式，按揭房产可分现房按揭、期房按揭，以及二手 ，即对婚前婚后的经济、劳动付出进行划分：(1)婚前一方交纳首付并偿还的部分贷款；(2)婚后共同偿还的部分；(3)未偿还的部分。第(1)部分，按投入份额 ...
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上填好的《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或者抵押证明到当地房管部门办理。这样你才算拿到了你的房子完全产权。由于许多贷款人对抵押权比较淡漠，提前还款后往往忘记了去产权部门办理抵押注销，这样贷款虽然还清了，但房屋仍在产权部门备案，会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦 ...
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。《费用明细》末尾打印日期为2001年1月8日。李某和刘某主张《转让合同》和《银行抵押贷款委托合同》签订日期为2001年1月，合同右上角打印日期2000年5月25日是购房按揭贷款还贷日期。菊某主张《转让合同》签订日期是该合同右上角打印日期2000年5月25日。刘某称， ...
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4月8日补签房屋买卖合同且于2012年4月14日代替张某偿还银行抵押贷款183967.32元后实际占有该房产，要求法院认定买卖合同有效并解除查封，该 年4月16日，法院对该房拆迁款496553元进行分配时，对于已经消灭的抵押优先权，不应优先分配。 依据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（ ...
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某的债务获得清偿前，其依法享有对涉案房屋的抵押权，故不存在协助解除抵押手续的义务。 北京市通州区人民法院一审认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力， 情况下，可以通过解除合同，赔偿损失解决纠纷。本案中，考虑到原告同意偿还抵押贷款，符合《物权法》第一百九十一条第二款规定受让人代为清偿债务消灭抵押权 ...
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，尽管目前我国中小企业融资工具品种尚少，专门面向中小企业的更少，但在银行贷款和上市以外，还是有一些成长中的新型工具可资利用。中小企业应积极学会 和记名式金融债券。 前不久，北京市商业银行、中国光大银行准许中小企业主用私人财产为企业做抵押贷款并承担无限责任。此项贷款政策实际上是将金融机构原来在个人消费 ...
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外，三方明确邵某以所购房屋作为180万元贷款的抵押，但考虑到抵押贷款的办理有段时间，世茂公司承诺为该贷款提供阶段性连带责任保证，保证期间自合同签订至 五条、担保法第五十三条规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价。因此，债权人与债务人在债务期满后约定以物抵债，性质上属于折价 ...
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