需要经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。 第65条农村集体经济组织收回土地使用权也须经原批准用地的人民政府批准。根据城市房地产管理法 第8条 集体所有的土地 地上权时，须对地上权人作出意思表示，登记后始得发生效力。4 对土地的征收，应该提高补偿标准，同时明确公共利益的范围，否则不利于地上权人对 ...
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需要经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。 第65条农村集体经济组织收回土地使用权也须经原批准用地的人民政府批准。根据城市房地产管理法 第8条 集体所有的土地 地上权时，须对地上权人作出意思表示，登记后始得发生效力。4 对土地的征收，应该提高补偿标准，同时明确公共利益的范围，否则不利于地上权人对 ...
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。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。第十四条被征收人对市、县级人民政府 批后由开发商实施拆迁。而成为拆迁主体的开发商，为了追求利润，往往尽可能压缩拆迁补偿标准，并且把拆迁负担转嫁到房价里，这样容易造成拆迁人与被拆迁人矛盾激化 ...
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。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。 事实上，房屋征收的目的也不是为了获得房屋 。 需要说明的是，虽说是协议，但是在实践中协商的自由度是非常小的，因为补偿标准都是由地方人民政府统一规定。如果双方协议签订后，一方不履行义务，另 ...
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土地使用权期限届满后地上建筑物由国家无偿收回等，都体现了制度设计者并没有将土地使用权作为一项独立的物权，而仅仅是土地所有权权能分离的一种表现形式。[9] 土地与建筑物之间的物权利用关系问题。此际姑且不论租赁期间、租金标准如何确定，仅就租赁权的性质而言，作为财产短期利用的制度安排，虽有债权物权化的设计 ...
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土地所有权；价值；征收；补偿 【写作年份】2010年 【正文】 本文逻辑基点： 土地所有权的价值=年土地使用权的价值X土地所有权的年限 土地所有权的年限=永恒 正文如下： 政府得到的是价值是无限大，而农村承包户和农村集体得到的是有限的回报，主要是以地上附着物来衡量补偿标准。据《土地管理法》第四十七条， ...
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土地资源严重浪费，农民失地失业。有些地方为了减少征地成本，降低征地补偿标准，忽视失地农民的就业和生活安置；有些地方补偿费的分配没有充分体现农民的受益主体 是一些地方承包期内土地使用权的可继承性被非法剥夺。或许是受平均分配等农民传统公平观念的影响，土地承包经营权人死亡后，承包地就被发包方收回，使得继承人 ...
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及享有无形资源的变动。一旦公民的房屋被拆除，其赖以生存的住所将不复存在，土地使用权也被收回，公民在居住的地方享有的生活环境、便利的交通设施、子女入学和户口 范围和标准，这些都是很明显的进步表现，但也存在着一些问题。征收房屋的补偿标准是不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，条例给人 ...
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、社会及人民是否重大和立法所涉及的事项对国家、社会即人民是否急迫为衡量标准；立法权必须行使是指经过利益和事项衡量对国家、社会和人民的利益影响重大及 承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，赋予农民长期而有保障的土地使用权，维护农村土地承包当事人的合法权益，促进农业、农村经济发展和农村社会稳定，根据宪法 ...
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、社会及人民是否重大和立法所涉及的事项对国家、社会即人民是否急迫为衡量标准；立法权必须行使是指经过利益和事项衡量对国家、社会和人民的利益影响重大及 承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，赋予农民长期而有保障的土地使用权，维护农村土地承包当事人的合法权益，促进农业、农村经济发展和农村社会稳定，根据宪法 ...
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