取得”制度的必要吗？起草人显然未弄懂“善意取得”制度的立法目的，正是针对无权处分合同无效，而强行使善意第三人“原始取得”标的物所有权。 第一百一十 和维护法律秩序有益而无害。 考虑到我人民政府和最高人民法院一直承认典权制度的效力，人民依习惯法成立的典权关系，受到人民政府的承认和人民法院的保护。如内务部 ...
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：第一，出租人与承租人之间的关系。承租人转租为严重的违约行为，出租人有权解除合同，同时可以请求损害赔偿。第二，承租人与次承租人之间的关系。双方之间的租赁 处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”。无权处分行为属效力待定行为。承租人擅自将占有、使用权转让他人，实际是 ...
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是错误的，原因在于：（1）善意取得制度最为重要的法理依据之一，在于动产或者不动产无权处分的善意受让人已经在形式上取得物权并予以公示（动产交付或者不动产登记），以此 不适用有关主物与从物的任何规定。 四、先押后租时抵押权的效力 抵押人在抵押合同成立后将抵押物用于出租，称为先押后租。抵押权设定之后，为保证 ...
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的效力问题已趋于统一，已认识到不动产登记只是物权变动的成立要件，而非买卖合同的生效要件。最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》也明确规定 商谈，当另一方对约定的价格不满意，这种情形则不构成无权处分，不影响已签订合同的效力。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的 ...
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代理得以形成的另一个理论基础是善意取得制度。善意取得制度是一项重要的财产权益处分制度，对于善意第三人利益的保护等确定具有原则性的指导意义，根据这一制度 之中，但以行为之相对人或利害关系人的补充行为才能确定其有效或无效。这种效力未定的无权代理不同于一般法律行为的无效，法律行为的无效涉及到法律价值的否定性 ...
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，则说明出租人没有授权承租人转租，构成无权处分，该转租合同无效。第三观点认为，属于广义上的无权处分行为，转租合同效力待定。笔者认为第三种观点符合 ，那么出租人只能对转租部分享有解除权，这符合物尽其用原则，也真正实现了利用合同促进经济效益的功能。当然如果该转租行为对出租人是不利的，出租人可以解除全部租赁 ...
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股权享有人授权公司代理的情形时有发生。此类由公司擅自代为转让股权的行为，显然属于无权处分股权的情形，其股权转让难以成立。5、有偿股权转让与无偿股权转让。 效力审查并无实质的不同。这也就是说，各国有关审查合同效力的基本法律原则，应同样适用于股权转让协议的效力审查。如协议主体的权利能力与行为能力是否欠缺、 ...
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赠予或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。”因此，“房地产转让”应包括签订合同、付款、房屋交付，过户登记等一系列债权行为和物权行为，所谓“不得转让”应 商谈，当另一方对约定的价格不满意，这种情形则不构成无权处分，不影响已签订合同的效力。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的 ...
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担保，损害公司利益，对法定代表人的代表权进行了限制。法定代表人未经授权，自然构成无权代表。但在相对人善意，法定代表人的行为构成表见代表的情况下，法定代表人 赔偿的，人民法院应予支持。随着上述司法解释的出台，该标的物的处分如未经其他共有人同意，不会影响合同效力，但其他共有人不同意或不配合可能导致该合同不 ...
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