政策调整而存在合同履行障碍的出卖人、买受人、居间人等妥善处理他们已经签订的房屋买卖合同，就成了迫切需要解决的法律问题。笔者作为一名从事房地产行业的 逆转了对市场对房价的预期。同时，房产新政未能就新政出台前所签订的没有完成交易的购房协议是否要遵循房产新政等做出清晰的划定，导致执行部门一刀切的统一执行新的 ...
//www.110.com/ziliao/article-166895.html -了解详情
促使政府依法行政，也便于不服征收决定的被征收人及利害关系人收集、固定证据，以有效保护被征收人及利害关系人的合法权益。 十一、建议在第十五条第一款 建设单位编制拆迁实施方案,报房屋征收管理部门批准吗？这种批准是否属于变相的拆迁许可呢?（2）建设单位与房屋所有权人尚未订立房屋买卖或置换协议并履行完毕，房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-160888.html -了解详情
国家和国际组织通过灵活解释书面的含义，以使仲裁协议对未签字人产生约束力。其二，当事人通过意思自治订立有效仲裁协议后，为了鼓励和发展仲裁，充分发挥仲裁在解决 买卖合同仲裁案中（1997），HHW等在1994年与山庄分公司签订了一份包含仲裁条款的房屋买卖合同，双方选择中国法律为该合同的准据法，后该分公司不 ...
//www.110.com/ziliao/article-147958.html -了解详情
对本约合同是否有效的法律评价，显然不能以本约合同可能无效而免除不履行预约合同的违约责任。⑶设立预售许可制度，其目的之一是防止出卖人以签订预约合同 规定》，建筑工程实施竣工备案管理制度。 根据上述法规的规定，可以对商品房买卖合同中的房屋交付使用条件作如下理解： ⑴商品房经验收合格 按照上阶位法规优于下阶 ...
//www.110.com/ziliao/article-143929.html -了解详情
可以向中国境外客户销售。「常见问题」未取得预售许可证便签订商品房买卖合同或者预定协议（又称认购书、认购协议、订购协议），在业内是常见的。如果产生 主张合同无效，法院一般认为只要在一审诉讼阶段卖方补办了预售许可证，应当认定合同有效。但行政主管部门有权对开发商的上述行为给予责令停止销售活动、没收违法所得、 ...
//www.110.com/ziliao/article-17835.html -了解详情
的法律效果，原因在于代持协议是一种隐蔽关系，代持双方通常具有特殊的身份或利益关系，很容易通过对即将面临的外部风险的判断选择是否以代持规避法律风险 在房屋被查封前以公司名义签订房屋买卖合同后积极行使房屋买受人权利的，应当认定法定代表人个人与房屋出卖人之间存在有效房屋买卖合同，那么当事人可以以此为由来排除 ...
//www.110.com/ziliao/article-871607.html -了解详情
核心在于以下递进的两个焦点问题：《购房认购书》是否为合法有效的书面买卖合同？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条 案件的指引》第二条规定“认购书、订购书、购房意向书等协议虽然约定在将来一定期限内签订房屋买卖合同，但协议已经具备房屋买卖合同主要条款，且当事人依据协议 ...
//www.110.com/ziliao/article-740259.html -了解详情
容易被人们忽视，而又可能引起争议的问题，提出风险防范措施，希望能为当事人签订房屋租赁合同时提供法律帮助。一、无效租赁合同及其处理按照《民法通则》第 备案加以规定，立法宗旨在于要求对租赁合同进行备案。因此确认租赁合同是否有效关键在于该条规定是否为强制性法律规定。《城市房屋租赁管理办法》第13条规定：房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-669036.html -了解详情
标的已被人民法院查封、扣押的情况下，当事人在确认之诉案件审理中自愿达成调解协议，要求人民法院出具调解书的，原则上不予准许，人民法院应当在审理后依法作出判决。 ，应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同且已办理商品房预售登记。（二）案外人签订房屋买卖合同的相对方是房地产开发企业；（ ...
//www.110.com/ziliao/article-660973.html -了解详情
范本重签买卖合同，可以说这两份买卖合同都是有效的，买卖双方可以约定两个版本合同发生冲突的解决原则，否则通常以后签的协议为准。所以注意让两个版本的合同 2.）房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分 ...
//www.110.com/ziliao/article-379688.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务