应当以适当方式给予热用户补偿。 第二十三条 采暖期内，对符合国家建筑节能标准的民用建筑，供热单位应当保证热用户室内温度达到18℃以上。 因供热单位责任导致 被接管单位的陈述申辩，并在供热范围内公告。当地乡镇人民政府或者街道办事处、物业服务企业等单位和有关部门应当予以配合。 第三十一条 供热行政主管部门 ...
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矛盾和冲突。《物权法》第73条规定：建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。依此，住宅小区内井盖属于建筑区划内的公用设施 管理义务 有些政府负责人认为，政府行政主管部门对井盖的行政管理主要限于制定井盖的相关标准、规范和法规规定，对违法行为和管理不善行为依法进行处罚，并负责对井盖 ...
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在物权法生效后不应再适用前述规则。因为物权法对土地承包经营权的原初设立取得方式只有一个标准，即合同生效一种方式，并没有登记对抗制度，只在继受设立的二级用益 。鉴此，撤销之诉并不能当然地排除确认决议无效之诉存在的可能。 业主针对包括物业服务企业在内的外部管理人或来自第三人的侵权时是否享有独立的诉权，这在 ...
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在物权法生效后不应再适用前述规则。因为物权法对土地承包经营权的原初设立取得方式只有一个标准，即合同生效一种方式，并没有登记对抗制度，只在继受设立的二级用益 。鉴此，撤销之诉并不能当然地排除确认决议无效之诉存在的可能。 业主针对包括物业服务企业在内的外部管理人或来自第三人的侵权时是否享有独立的诉权，这在 ...
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共同生活 家事代理 《中华人民共和国婚姻法》(以下简称《婚姻法》)41条采用共同生活标准认定夫妻共同债务，2004年4月1日实施的《最高人民法院关于适用〈中华 是图们市恒昊房地产开发有限公司与胡瑞雪、崔松香、姜雨歆物业服务合同纠纷案[26]，物业公司要求认定物业费为夫妻共同债务，法院认为，关于拖欠的 ...
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： (一)制定和修改业主大会议事规则； (二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约； (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员； (四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人； (五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金； (六)改建、重建建筑物及其附属设施； (七)有关共有和共同管理权利的其他 ...
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不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。具体收费标准由国务院有关部门会同价格主管部门规定。第二节动产交付第二十三条动产物权的设立 管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金； ...
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“停车难，难停车，车难停”不断衍生出各种形式的社会问题和矛盾。房地产开发商、物业服务企业和小区业主之间就有关停车位的权利归属、买卖合同、租赁使用、保管收费及 的一项重要需求。为此，许多国家的行政法都规定了小区停车位、车库的配建标准。现实生活中开发商为了追逐高额利润，而将车库高价出让给非业主，极大地损害 ...
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