及迁移费。[34] 2. 国家所有、集体所有和私人所有的财产 （1） 国家所有 虽然在使用效率上国有财产通常比私有财产为低，然而，为了提供公共财、规模经济的 收益、处分，并排除他人干涉的部分。只要有一定空间可以实现此一功能即可，因为区分所有的客体不限于建筑物，所以重点不在于构造上是否具有独立性，只要标 ...
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看作自身存在的前提。只有当共同体分化，共同财产分裂导致个人占有不动产时，所有权才真正形成。就古罗马早期而言，要式物为家族共同体所有。在当时要式物是 已就物权整体性问题作了概括规定，实际上已担负了总则的职能。而《德国民法典》则坚持土地和动产规则的根本区别，无法形成总则。我国物权法是否需要总则？顾名思义， ...
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行为。这种债要求公司必须按期还本付息，并履行贷款合同中规定的各项义务，如提供财产抵押等手段的担保、接受贷款机构的监督等等，具有使用用途的特定性、使用期限的 约束的“争议性行为”和隐藏行为。“隐藏行为”或称“隐蔽行为”，主要是指一些不能为他人所准确观察和预测到的行为，对这类行动要想通过订立合同的方式加以 ...
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以公司富民强国的梦想。一百多年过去了，今日中国的股份公司是否有效地控制了内部利益冲突？法律是否构建起防范利益冲突的制度框架？这是一些无法简单回答 通知》（证监发[1999]12号）[67]中国证券监督管理委员会：《关于上市公司为他人提供担保有关问题的通知》（2000年6月）[68]“三独立”原则的具体 ...
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仍有效。如约定转移占有抵押物，尽管此转移占有行为无效，抵押仍为有效。物权虽归于无效，但其行为如果具备其他法律行为的生效要件时，在当事人之间仍然产生 质权、留置权、典权属于我国法律规定的物权，至于国有企业财产经营权、农村土地承包经营权、相邻权、房屋租赁权是否为物权，则存在着不同的观点。但是，我国目前的 ...
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登记请求登记机关注销现房的登记。第三，在实行预告登记以后，房地产商是否可以将房屋抵押给他人。从法律上讲，预售登记本身并没有使买受人取得物权， 权利人；在登记的记载中直接受不利益的当事人称为登记义务人。登记权利人与登记义务人应共同为登记申请的场合，如果登记义务不协助完成申请，那么，登记权利人向登记义务人 ...
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于）同一财产为条件（如抵押权优先于普通债权，须抵押物为债权人责任财产之一部；又如先设定的抵押权优先于后设定的抵押权，须两项抵押权设定于抵押人 之效力问题，存在理论上的严重分歧。我国《合同法》第51条将之明文规定为“效力未定”合同，其是否有效取决于无权处分行为是否事后获得权利人同意或者无权处分人事后是否 ...
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公信为其基本原则，仍应以这些基本原则为其体系结构之支柱。唯有如此，我国物权法才能对现实的财产交配关系进行准确、有效的调整。「关键词」物权法/公示原则/公信 、留置权与用益物权不能并存；（3）用益物权与用益物权，不管其种类是否相同一般都难以并存。但地役权有时可以并存，如消极地役权附存于地上权的土地上，两 ...
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凭借抽象原则，可以使物权行为（处分行为）不受其据以产生的基础（原因）行为是否有效的影响，从而保护交易安全并提高交易效率，而交易安全是私法领域最基本的价值 ，且具有特定的形式要件的要求。……可以将债权合同不能包括的抵押合同、质押合同等在学理上统称为物权合同，它们与债权合同一样都属于合同的范畴。” 王利明 ...
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相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。” 《担保法》第41条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自 内部的管理规则是否已被适当的遵守。而英美法对表见代理对本人的效力认定为“不容否认的代理”，这是指一旦一个人用其言行表示或允许他人作为自己的代理人 ...
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