及其实现大致可分为两个层面：一是相关法律法规概况及其实施情况，二是作为基本要素的农村集体经济组织的地位及功用。 （一）相关法律法规概况 从实践情况 的收益部分合理分配给农民集体，还有69%的受访农户主张切实保障村集体对违法征地侵权行为的救济权利。较本课题组成员此前进行的类似调查而言， [14]农民对 ...
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单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种，重新划入基本农田保护区。 3.《土地管理法》。 第37条：禁止 ⑤《城市房地产管理法》及《城市房地产开发经营管理条例》均没有明确收回程序及审批与实施部门。 ⑥无论是2000年《国有土地使用权出让合同》（示范文本），还是 ...
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过程中最大问题却是不按审批程序进行。 农村土地虽属农民集体所有(通常即村集体所有)，但依照《土地管理法》第10条的规定，由村集体经济组织或者村委会经营管理，通常是村委会 非法转让土地和越权审批，或先征后批，或以公共利益为名义实施商业征地。目前已查处的大量违法批地占地案件，往往是未批先征，未批先用，事后 ...
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中最大问题却是不按审批程序进行。 农村土地虽属农民集体所有（通常即村集体所有），但依照《土地管理法》第10条的规定，由村集体经济组织或者村委会经营管理，通常是村委会 等非法转让土地和越权审批，或先征后批，或以公共利益为名义实施商业征地。目前已查处的大量违法批地占地案件，往往是未批先征，未批先用，事后再 ...
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制下的集体农地，只有集体成员方可取得土地承包经营权，集体成员之外的个人或组织无权依据家庭承包的原则承包集体农地。二是对农地物权权能的限制。根据 建立多元化的行政审查制度 我国现行农地征收公益审查制度主要包括农用地转用审批程序和征地审批程序，其审批主体均为国务院或省级人民政府，但实际上进行公益审查的行政 ...
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农户的做法。例如，《四川省人民政府办公厅转发省农业厅关于加强农村集体经济组织征地补偿费监督管理的意见的通知》(川办函〔2005〕92号)规定，土地补偿费中直接补偿 土地的使用权。另一方面，集体成员中搭便车情形的广泛存在，也会使得决议程序无法正常发挥对集体干部的审查监督。民众的短视也可能会导致在创设土地 ...
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中最大问题却是不按审批程序进行。 农村土地虽属农民集体所有（通常即村集体所有），但依照《土地管理法》第10条的规定，由村集体经济组织或者村委会经营管理，通常是村委会 等非法转让土地和越权审批，或先征后批，或以公共利益为名义实施商业征地。目前已查处的大量违法批地、占地案件，往往是未批先征，未批先用，事后 ...
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为此，除了公用征收征用以外，政府无权强制公民进行土地流转或者交易；其二，对于集体经济组织外部利益集团采取市场之外办法对土地权利人进行巧取豪夺的行为，政府应当严厉打击，既不 规划的框架下运行。无锡国土部门对重点项目上门服务，就是把程序走在前面，避免未批先用等违法现象发生。然而，这丝毫改变不了耕地减少这一 ...
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及国务院条例相冲突；二是拆迁人未依法实施拆迁等问题。 2003年11月28日，南京中院组织召开全市法院征地拆迁案件审判情况分析研讨会，认真总结分析全年 。所以，只有将所有抽象行政行为全都纳入行政诉讼的范围，并且赋予法院撤销、确认违法抽象行政行为的权力，才能切实履行WTO的成员义务，从根本上扭转抽象行政 ...
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被拆迁人达成了补偿安置协议，根据《行政许可法》第十三条的规定“公民、法人或者其他组织能够自主决定的”，“可以不设行政许可”，也即可以不再申请、核发拆迁许可证。只需 工程，防止简单追求速度的大拆大建。二是严格征地拆迁的公示、听证、决定程序。三是监督项目的实施情况和补偿安置情况，对擅自改变原审查批准的规划 ...
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