房屋作为农民的私有财产,其自由流转受法律保护,故主张非集体经济组织成员购买农村房屋的合同为有效的观点,不无一定道理。但倘若如此,将难以避免 国务院2015年8月24日发布了《国务院关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》(国发(2015)45号),开始农村承包土地的经营权和 ...
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的必要辅助措施,只有将过低的公房租金逐步提高到适当的水平,居民才会感到购房有利可图,才会去购买出售的公房。在政策的具体实施上,国家在不同的地区, ,通过政府指导、市场调控、多方参与的方式解决城市居民的住房问题;三是推进经济适用房体系的建立和廉租住房的建设,以保障低收入者的合理居住需求。尽管出现了一些 ...
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,我国现行法律对于预购商品房备案的法律性质还不够明确,没有赋予物权性质,购房合同签订后,预购人作为期房的债权人,与抵押权人同样面临工程款优先受偿 不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为”。《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第四十七条规定:“以依法获准尚未建造的 ...
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对方的财产(包括定金、预付货款、银行贷款或者对方交付的货物)而与对方签订合同(买卖合同、借款合同、购房合同、按揭抵押合同等),但诈骗者签订 ,而是留给将来的《物权法》解决。1998年《物权法》的起草时,中国经济体制已经基本实现从单一公有制的计划经济体制向社会主义市场经济体制的转轨,社会主义市场经济已经 ...
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时期和方式各种各样,有的是过去的私房;有的是依房改优惠政策购买的原公有住房;有的是购买的经济适用房;有的是在市场上购买的商品房,等等。不论以何种形式取得的私有 条件(市区申请经济适用房的范围是国有土地上的房屋拆迁对象,且拆迁补偿款在10万元以下),也因收入低、人口多等原因无经济能力购房。随着南京市拆迁 ...
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时期和方式各种各样,有的是过去的私房;有的是依房改优惠政策购买的原公有住房;有的是购买的经济适用房;有的是在市场上购买的商品房,等等。不论以何种形式取得的私有 条件(市区申请经济适用房的范围是国有土地上的房屋拆迁对象,且拆迁补偿款在10万元以下),也因收入低、人口多等原因无经济能力购房。随着南京市拆迁 ...
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时期和方式各种各样,有的是过去的私房;有的是依房改优惠政策购买的原公有住房;有的是购买的经济适用房;有的是在市场上购买的商品房,等等。不论以何种形式取得的私有 条件(市区申请经济适用房的范围是国有土地上的房屋拆迁对象,且拆迁补偿款在10万元以下),也因收入低、人口多等原因无经济能力购房。随着南京市拆迁 ...
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不符合贷款条件为由,拒绝与罗士奇签订按揭贷款合同。为解决住房问题,罗士奇遂以其儿媳陶慧君名义签订购房合同,符合日常生活习惯。按一般的生活常理,借名 规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款之规定,裁定 ...
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文军.论农村宅基地上房屋的买卖小产权房的另一种形式[J].清华法学,2009(5):75-83. [7] 应秀良.农村房屋买卖合同效力辨析[J].法律适用,2009(7):51-55. [8] 李凤奇,王金兰.我国宅基地三权分置之法理研究[J].河北法学,2018(10):147-159. [9] ...
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双方的名字,均为共同财产。(2)房屋价值分割时按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。 (3)如果涉及贷款,先要将未偿还贷款部分除去。 夫妻一方 可以是股东会决议,也可以是当事人通过其他合法途径取得的股东的书面声明材料。 在适用本条时,在司法实践中还应注意: 1.关于股权的归属认定 属于婚前财产的股权 ...
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