的主要特点是： (一)、农村土地承包流转操作不规范。由于贫困地区农村土地承包经营权的流转没有签定书面合同。目前的土地流转以农户自发流转为主，没有得到发包方同意 和纠纷。（2）土地所有权界限不明确。因为历史原因，有些经营权土地不明确，没有核准颁发土地使用证书，在开发和种植时引发争议。特别是原来有些离村 ...
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的数额，人为加重农民负担，必然会进一步挫伤农民使用农地的积极性。再次，承包金数额过高不利于土地流转。承包经营权作为承包人的一项财产权利，流转是其获利的 作明确规定而交由成员大会自主决定，但笔者认为这么做是不妥的。首先家庭承包经营权是一种物权性权利，尽管成员集体作为土地所有者可以充分行使土地权利，但由于 ...
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林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。规定的承包期届满，由林地承包经营权人按照国家有关规定还可以继续承包，并且承包期内发包人不得调整承包地。因自然灾害 协调性。2007年颁布实施的《物权法》将对林地享有的占有、使用和收益的权利表述为林地承包经营权（《物权法》将对耕地、林地、草地等享有占有、 ...
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制度，使林地使用权成为一项独立的民事权利。 林地使用权是林地所有权与使用权、经营权的分离，它是国家或集体所有权行使的主要方式。林地使用权是使用权人对 ，并依据林地承包合同对集体所有的或国家所有由农民集体使用的林地享有占有、使用和收益的权利。林地承包经营权是土地承包经营权的一种类型。[5] 2.林地承包 ...
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地方所有企业的财产的处分。 国有企业或自治地方所有企业一般来说可以独立处分属于其经营权中的动产。国有企业和自治地方所有企业未经其财产的所有权人的同意无权将 就是来构造国家机关和机构（相当于我国的行政事业单位）的国有财产的管理和使用。 [16]国库企业（和公库企业）虽然也具有独立法人地位，但是没有独立的 ...
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与物权权能冲突的协调 物权法中涉及集体财产权的条款约35条，以农村土地承包经营权和宅基地使用权为主要内容的集体土地制度是整个物权法体系中一个及其特殊的不动产权利 退社和撤回土地不构成对合作社的出资瑕疵或未出资责任，这是因为对土地耕作经营权的使用具有自然属性，只要其在合作社存在一年，则农民在合作社以耕作 ...
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与物权权能冲突的协调 物权法中涉及集体财产权的条款约35条，以农村土地承包经营权和宅基地使用权为主要内容的集体土地制度是整个物权法体系中一个及其特殊的不动产权利 退社和撤回土地不构成对合作社的出资瑕疵或未出资责任，这是因为对土地耕作经营权的使用具有自然属性，只要其在合作社存在一年，则农民在合作社以耕作 ...
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“物权说”、还有“社会保障权说”、“附加土地所有权”说等不一而足。但不管如何，承包经营权具有或应当具有“物权性”，应当按照物权的属性对其加以改造，已是学界主流 数额，人为加重农民负担，必然会进一步挫伤农民使用农地的积极性。再次，承包金数额过高不利于土地流转。承包经营权作为承包人的一项财产权利，流转是其 ...
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，国有企业作为国家投资设立的企业，国家对其享有至高无上的所有权。当所有权与经营权发生冲突时，当国家以国有资产所有者身份出现，同时又以市场经济的监管者身份 经营权是全民所有制企业对国家授予其经营管理的财产依法进行占有、使用、收益和处分的权利。[6]经营权从本质上讲是为了化解我国国有企业改革时国家所有权与 ...
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使用权基本上属于传统民法中的地上权，可从其语义上分析，它应包括宅基地使用权、土地承包经营权、土地使用权租赁。使用土地使用权这个概念，需将它同土地承包 使用权、土地使用权租赁诸概念相区别时，难以简洁地表述。其六，国有企业经营权已不能满足国有企业作为合格的市场主体的全部需要，《中共中央关于建立社会主义 ...
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