行为系有因行为。[7]因而当买卖合同被撤销或宣告无效时，物权行为也归于无效，则出卖人虽已交付了标的物，其并未丧失物之所有权，买受人属无权占有，出卖 法律调整时，应采取物权法与债权法共同调整的手段。 此外，对于房屋产权登记、土地产权转移等行为，其也不能归入物权行为，而属一种事实行为，是就其原因行为-房屋 ...
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人有收不到价款的风险。因此在交易实践中，当事人双方就分期付款买卖有所保留的特约，即在分期付款买卖合同中，买受人虽先占有、使用标的物，但在双方当事人约定的 标的物所有权，待条件成就后，再将所有权转移给买受人（《合同法》第134条）。 机动车的分期付款买卖中，由于买受人在没有履行支付价款或者其他义务之前， ...
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的土地使用权、城市房地产、乡（镇）、村企业的厂房等建筑物、林木、航空器、船舶、车辆、企业的设备和其他动产。也就是说，在这类财产的抵押中，抵押合同这种 由于法国物权交易法建构的基础是特定物交易，所以才有了特定物买卖合同，标的物的所有权在合同生效时转移的法律规定，并从此确立了物权变动的债权意思主义模式。在 ...
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，严格讲来应是转移土地的所有权，未附加权利的单纯物的移交是毫无意义的，如果土地使用权转让合同的标的是土地使用权，那么依此类推，土地买卖合同的标的应是土地 德国不动产也颁布了一系列法规，如《地上权条例》、《住宅所有权和长期居住条例》、《已登记船舶和建造中船舶的权利法》、《土地交易法》等。由于英美财产法是 ...
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的单据即行付款并交付押金，即可从银行取得代表货物所有权的单据。因此，银行开立信用证实际是进行单据的买卖。 3 、银行提供信用。在信用证交易中，银行根据 ，将银行资金转移，宣布银行破产；还有些不法分子，为骗取银行贷款，预先编造虚假的事实，谎称自己有进口商需要货物，骗取进口商与其订立货物买卖合同后为其开具 ...
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，于是立法必须确认当事人选择交付方式，同时，也认可了当事人不但可以约定动产物权的转移时间，而且可以约定动产物权的移转方式，并不是有的学者理解的那样，当事人约定 一种债权而非物权，因为在条件尚未满足之前，买受人无权请求出卖人移转标的物的所有权，但由于买卖合同已经成立并生效，所以出卖人也不得随意解除合同， ...
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行为系有因行为”。[7]因而当买卖合同被撤销或宣告无效时，物权行为也归于无效，则出卖人虽已交付了标的物，其并未丧失物之所有权，买受人属无权占有，出卖 法律调整时，应采取物权法与债权法共同调整的手段。此外，对于房屋产权登记、土地产权转移等行为，其也不能归入物权行为，而属一种事实行为，是就其原因行为-房屋 ...
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非直接将货物交付给与他有买卖合同关系的买方。交付或背书给买方的通常只是一纸提单。所以说在国际贸易中，实际情况是转移货物所有权并非直接通过交付货物来完成 而不能离开提单主张权利，因此是一种证券。我国的一些学者之所以拿房产证、船舶所有权登记证书和提单作比较46，就是由于没有搞清证书和证券之间的区别的缘故。 ...
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的，如果未进行登记，即使已经订立协议并交付了房屋与价款，也不能发生房屋所有权转移的效果，反之，房屋买卖经过所有权变更登记，即使尚未交付，也不影响所有权已经 以发生物权变动为目的的基础关系，这些原因行为或基础关系主要是买卖合同、设定用益物权的合同以及抵押合同、质押合同等，此属债权法律关系的范畴，其成立、 ...
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发生所有权转移的效果，只有通过物权行为，才能导致所有权的转移。以买卖为例，当事人之间缔结买卖合同的合意是债权行为或债权合同，它仅能使双方当事人负担交付标的物和 当事人以本法第四十二条规定的财产（指不动产以及航空器、船舶、车辆）抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”该法第六十四条第二款 ...
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