明确约定：如果买受人在一定期限内不与出卖人签订房屋买卖合同的，将不退还已收取的订金（或定金）。由于此时正式的购房合同条款买受人并不知晓，有些买受 人在认购书中也未约定自己在某些情形下负有双倍返还的义务。而且双方当事人还可以协商该订金是否可以退还。因此，与作为一种担保方式的定金的特点与作用相比，具有明显 ...
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财产归各自所有。因此，婚姻关系存续期间可以对夫妻共同财产进行分割。如果当事人经协商无法达成一致意见而产生纠纷诉至法院，人民法院经审查符合一定条件的（如占有夫妻共同财产 了70000元，余款吕某拒绝支付，故蒋某有权解除购房合同；吕某则认为，双方签订的合同合法有效，不应当解除。 就蒋某是否有权解除该合同， ...
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的登记、虚假的登记应设置补救措施外，在登记权利人与事实权利人不一致的情况下，若登记权利人长时间不主张和实际行使权利，而事实权利人长时间占有和实际使用不动产， ）》显然考虑到了这一问题，其于124条规定：土地承包经营权，自承包合同生效时取得。；第132条规定：土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让， ...
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银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是 成为离婚案件争议的焦点。离婚问题事关重大，应当允许当事人反复考虑、协商，只有在双方最终达成一致意见并到民政部门登记离婚或者到法院自愿办理协议离婚手续时，所 ...
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已委托一名其他代理人时，应与该代理人交换意见。如果意见基本一致，可共同代理；如果意见不一致，可向委托人讲明情况，由委托人选任一名代理人，或者两个 履行代理义务的，律师事务所应当征得委托人同意后，及时调整承办律师，或就终止合同一事协商。 第六十四条 律师代理离婚案件，一般情况下只能接受委托人一般授权代理 ...
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但因二者具有血缘关系或亲戚关系，容易迷惑购房人不再坚持与真正的所有人签订住房合同，最终引发纠纷以致诉讼。 其次，确定售房人以后，如果是企业法人且是预售期房 。可以选择协商、仲裁、诉讼等方法，如选择仲裁，必需明确约定仲裁机构和仲裁事项。 只要不违反法律规定，双方可在购房合同中约定任何由双方达成一致的事项 ...
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六条第三项之规定，部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。因此，在国务院裁决之前，两者都是有效力的。实践中， 变的，诉讼时效从违约发生之日起计算。所以，建议购房者在与开发商协商不成的情况下，及时诉讼，以免丧失胜诉权。6、关于合同无效的处理：主要是五证不全导致签订 ...
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（周五）叫程文才的欲买，发现土地证上的面积与房产证上的面积不一致，提出质疑，经双方协商以510200元的价格出售给他。程当场交1万元定金，因是星期五， 是已卖给姜某了。次年初，程某将供销社告上法庭，要求确认与该社的购房合同有效，并判自己购买。 一审情况：法院认为，虽然有关法律规定，房屋买卖合同应当采用 ...
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明确约定：如果买受人在一定期限内不与出卖人签订房屋买卖合同的，将不退还已收取的订金（或定金）。由于此时正式的购房合同条款买受人并不知晓，有些买受 人在认购书中也未约定自己在某些情形下负有双倍返还的义务。而且双方当事人还可以协商该订金是否可以退还。因此，与作为一种担保方式的定金的特点与作用相比，具有明显 ...
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日（周五）叫程文才的欲买，发现土地证上的面积与房产证上的面积不一致，提出质疑，经双方协商以510200元的价格出售给他。程当场交1万元定金，因是星期五， 是已卖给姜某了。次年初，程某将供销社告上法庭，要求确认与该社的购房合同有效，并判自己购买。一审情况：法院认为，虽然有关法律规定，房屋买卖合同应当采用 ...
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