租赁合同，即融资物买卖合同与融资物租赁合同在效力上应共命运。又如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房买卖合同 的要求予以选择。又如在商品房买卖合同与贷款合同构成的合同联立中，购房人为支付房屋尾款向银行贷款，也是为使商品房买卖合同得以顺利履行。再如在二手 ...
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立法规范调整了规范表达方式之外，最重要的区别在于，《民法典》的规定并未涉及转租合同的法律效力，而仅就出租人同意转租的意思表示推定规则进行了规定。从《民法典》删除 转卖给丙并交付。若由于乙或丙未支付购房款，致使甲或乙行使法定解除权解除购房合同时，则因分别欠缺占有连锁的前两个要件的原因，丙相对于甲构成无权 ...
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离婚的判决，当事人申请再审的，不予受理。【另一种观点】：对于已经发生法律效力的不准予离婚的判决，当事人申请再审的，应予受理。二、同居问题７、 如果夫妻一方为投保人，另一方为被保险人，离婚时夫妻双方可以协议退保或继续履行保险合同。协商一致退保的，保险人退还的保险单现金价值部分应作为夫妻共同财产处理；协商 ...
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合同要发挥上述两方面作用，前提是合法，不按照法律订立的合同，国家不予承认和保护，没有法律效力。购房合同原件丢失怎么办1、如果购买的是现房按我国现行 要第一时间与保险公司联系，携带投保人、被保险人的身份证明可以补办。以上就是关于合同原件丢了解决办法的详细内容，根据上述文章内容，我们可知，如果双方均承认 ...
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由于一线城市房价高昂，购房者选择到附近二线小城市购房居住。但这些小城市的房地产开发商急于套现，还未取得商品房预售许可证的情况下就开始和购房者签订认购书 效力而受影响，特别是认购书中独立存在的定金条款更不能因预售合同未能签订而失去法律效力。因此，认购协议可以在开发商办理完毕立项、规划、报建审批手续后取得 ...
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被告支付了40000元，用以订购被告开发的商品房一套。被告出具收据载明收款事由购房订金，XX幢二单元605室，约139.11平方米+40.36平方米(阁楼)，6层 或者应当知道其权利受到侵害，就应当计算诉讼时效。至于原告错误认为双方合同成立，法律上对于认识错误，在所不问，因此原告的起诉已超出诉讼时效。 ...
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提供其他证据予以证明。金霞公司提出金帆公司在办理抵押登记手续时将合同原件加上借新还旧字样，以帮助农行先锋支行向金霞公司主张权利。 的债务转让协议对债权人不发生法律效力。 中国工商银行股份有限公司三门峡车站支行与三门峡天元铝业股份有限公司、三门峡天元铝业集团有限公司借款担保合同纠纷案（载《中华人民共和国 ...
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。而与商品房预售制度相对应，商品房销售（现售）领域的法律限制和条件则较为宽松，相关法律规范对于合同效力的司法认定的影响亦较小。因此，开发商在预售阶段 的角度，也不应以开发商未取得预售许可证为由认定商品房预售合同无效。本案中，买卖双方于2011年签订购房合同，房屋价值在数年间已获得较大幅度增值；若在该 ...
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98年工银浦房字第0165号《个人住房借款合同》及《个人住房借款抵押合同》，合同约定：借款用途购房，月利率5.925‰，借款期限五年，即从1998 办理抵押物的抵押登记，在双方未办理抵押登记的情况下，本案借款抵押担保合同未发生法律效力，抵押权未成立。双方当事人对抵押承担赔偿责任的诉讼时效应当自抵押合同 ...
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《物权法》有关条文之规定，取得建筑物专有部分所有权合乎法律规定，或依法登记的人为业主。但已经签订、履行购房合同并实际占有房屋的，即使还尚未依法办理登记，一般 “法”包括业主公约，由此可知其重要性。因而有必要依次对其性质、制定程序、内容和法律效力作研究，以更好地发挥业主公约的作用，促进业主更好地行使自治 ...
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