行为的行政监管和规范。从该法规定的商品房预售条件看，也均反映的是出卖人与行政管理部门之间的关系问题。在我国，商品房预售实行许可证制度，对此，《城市 事由未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。《解释 ...
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履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行的责任。原、被告签订的《商品房买卖合同》合法有效，被告应按期交付房屋，被告与村委会、村委会与刘某之间的协议 所需的材料，致使原告在合同订立之日起90日内未能取得土地使用证，被告应承担违约责任。遂判令被告限期提供材料，并承担违约金50086元。本案仅系开发公司与 ...
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的行政机关是被告。 第五条 下列与行政协议有利害关系的公民、法人或者其他组织提起行政诉讼的，人民法院应当依法受理： （一）参与招标、拍卖、挂牌等 内容；被告无法履行或者继续履行无实际意义的，人民法院可以判决被告采取相应的补救措施；给原告造成损失的，判决被告予以赔偿。 原告要求按照约定的违约金条款或者 ...
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的行政机关是被告。 第五条 下列与行政协议有利害关系的公民、法人或者其他组织提起行政诉讼的，人民法院应当依法受理： （一）参与招标、拍卖、挂牌等 内容；被告无法履行或者继续履行无实际意义的，人民法院可以判决被告采取相应的补救措施；给原告造成损失的，判决被告予以赔偿。 原告要求按照约定的违约金条款或者 ...
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，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。也就是说，如果出租在前，抵押在后，那么出租方的权益优先保障，可以说是抵押不破租赁;反之，已登记的抵押 )符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;(二)因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的;(三)当事人协商一致的。因变更或者解除租赁合同使一方 当事人遭受损失 ...
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。其中要求承担违约责任中“违约责任”一词与合同法一百零七中“违约责任”的范围是不同的，因为此种情况下，出卖人是无法继续履行的。此时，无论买受人是选择要求 就是该合同关系的转化形态,即损害赔偿或支付违约金等。）这种交易；若是后者并且普遍化,则是病态的经济乃至社会。在出卖人等无处分权,自始不能履行的情况下 ...
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的义务。关于责任方面，劳动合同法规定劳动者应当向用人单位支付违约金。另外，给用人单位造成损失的，应当承担赔偿责任。虽然劳动合同法关于经济补偿数额未有限制性规定， 存在，但不应该排除用人单位与劳动者就在职竞业限制作出约定。劳动者离职后，劳动关系终止，劳动者无需继续履行对原用人单位的忠诚义务。基于非奴役性 ...
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人拒绝协助登记时，有请求法院判决登记的权利。此时，法院判决登记的依据即是当事人间的合同，通过继续履行的方式实现了受让人的协助登记请求权。 需要注意的是 义务的违反能否解除合同，关键在于协助登记义务与合同目的实现的关系，即根据该义务与契约利益的相关程度或者对于契约目的的影响而定。[4]王泽鉴先生认为， ...
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)。比如买卖合同场合,当事人就标的物及价款一旦达成合意,合同便可有效成立,至于履行期为何时、履行地为何处、标的物有瑕疵时发生什么效果等等,未予阐明的 的,是适用下列规定,并不算通过合同解释进行的补充(补充的合同解释)。[20]就补充的合同解释与任意规定的适用之间的关系,在台湾地区所谓民法上仅第153条 ...
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》在第109、110条关于继续履行的规定、第111条关于采取补救措施的规定、第113条违约损害赔偿的规定、第114条关于违约金的规定、第115条关于定金 自己的重大过失负责，一方面限制了保管人的无过失责任，另一方面反向分配了举证责任。 需要指出的是，从限制性法条与被限制性法条的关系上看，二者有法条竞合 ...
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