银行贷款抵押物 -法学论文搜索

营业转让问题研究

。首先，营业转让人对抵押权人和受让人的通知义务。由于抵押权是一种担保物权，抵押物一经设定抵押，所有权的处分就受到一定限制，故未经通知抵押权人或告知受让人，征得金融机构债权人的同意，否则不能进行营业转让。对于银行贷款已到期的，转让收入必须优先用于清偿贷款本息；未到期的，受让人应与转让人的金融机构债权人 ...

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当前商品房预售中对消费者权益的保护

大为降低，岌岌可危境况并非耸人听闻。虽依担保法的规定在抵押期间所有权人仍有权出卖抵押物，但其出卖时实际很少有人愿意购买，就是购买的话，价格也大打折扣。消费者的内容故意隐瞒，比如开发商和承包商的关系，甚至恶意用已售房重复抵押，骗取银行贷款。使有的家庭丧失了平生之所蓄，欲哭无泪。建议与房产有关的部门合署 ...

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论利息的法律管制（二）——兼议私法中的社会化考量

条件，如债务人迟延（一旦陷入迟延，即可立即执行，无需宽限）、危害或损坏抵押物、离开英国等等。随着高利贷行为日益猖獗，立法者被迫做出反应。1882年又银行（Reichsbank）所做的调查为依据，主张市场上的银行贷款的利息水平并未因放宽高利贷管制而升高，发生过度暴利的情形也不多。[77]不过，主张重新 ...

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论利息的法律管制（二）----兼议私法中的社会化考量

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保险合同纠纷若干实践问题的探讨

合同，根据保险法的有关规定，保险人应向被保险人（贷款银行）履行保险责任，即向贷款银行支付借款人结欠银行的全部贷款本息。如果双方约定免责范围，那么应确认贷款的抵押物享有优先受偿权。同时，应认可保险公司的追偿权及其对抵押物在偿还银行贷款后的剩余价值所享有的利益。这样，既有利于保险业的健康发展，又有利于 ...

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我国破产别除权若干问题探析

诉法》）第二百零三条规定：已作为银行贷款等债权的抵押物或者其他担保物的财产，银行和其他债权人享有就该抵押物或者其他担保物优先受偿的权利。（2）列具被告，法院应当如何受理？现行立法对此没有规定，笔者建议应赋于抵押权人对抵押物的自行处分权，或者允许抵押权人直接通过执行程序来申请法院实现其抵押权。但两者相 ...

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城市拆迁中的若干问题及解决办法

其补偿操作应注意以下两点：一是抵押权人与抵押人应当就产权调换后的房屋作为抵押物重新签订抵押合同。新的抵押合同必须依法成立并登记生效。否则，拆迁人不得与特殊的情况，就是开发商开发的房屋尚未竣工就遇到了拆迁的情况。而在建工程除向银行贷款作为抵押外，还可能存在拖欠了工程款和已预售的情况，对这种房屋拆迁产生 ...

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商品房买卖合同审理观点（一）

价款的消费者的房屋主张抵押权。（2）在消费者以所购买的商品房为抵押物向银行按揭贷款的情形下，根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复规定，承包人的建设工程优先权仍然不能对抗消费者的权益，但因消费者未偿还银行贷款负有过错，银行可以依照《物权法》和《担保法》的有关规定对消费者的抵押房屋主张 ...

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敲诈勒索罪无罪判例（二）

放款后将l500万元支付给福建省闽南j某工程有限公司郑州分公司。后陈某郎将此笔贷款作为放贷给福建省闽南j某公司＊＊分公司的5500万元中的一部分。10、2012年贷款罪经审理查明：本案中，相关上诉人在向银行贷款时均使用真实存在的抵押物，价值甚至超过贷款价值，银行方面并无贷款无法回收之虞；涉案十单贷款 ...

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论我国动产抵押制度的现实意义及其完善

抵押、附条件买卖和信托占有三种动产担保方式。其中，动产抵押是为了工商业向银行贷款；附条件买卖主要是为了分期付款；买卖信托占有则是针对国际贸易。我国台湾抵押权的可靠性维护和交易安全的保障之间发生剧烈的矛盾冲突，如何避免抵押人擅自对抵押物作出有损于抵押权的处分，又如何保障善意第三人的交易安全利益，实难 ...

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