观念已发生改变，在改、建新房屋时纷纷向城镇边缘或平坦地迁移。但村集体组织没有应对这一需求的措施和条件，责任制将土地全部承包到人，集体没有 为规避行政赔偿风险由此主动放弃了法律赋予的行政权力，一味依靠法院的强制执行权，致使法律赋予的行政强制权力空置，国土自身执法乏力。由于司法严格的程序性导致执法的滞后性 ...
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安置费发放纠纷、青苗费补偿纠纷及国家实行撤村建居过程中集体土地补偿费分配纠纷，以及地价不合理而引发的行政纠纷。不断有权益受到侵害的村民与政府或村委会或村民 补助费上的执行力上。 1、对已经进行分配的土地补偿费，法院有权予以执行。虽然法律对集体土地的处分加以强制限制，但对集体土地被征用后取得的土地补偿费 ...
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财产征收方面有一些程序性的规定，如《土地管理法》及其《实施条例》关于征收集体土地的程序规定。根据上述法律和行政法规的规定，我国征地审批权和农用地转用 、立法理由及相关规定》，北京大学出版社2007年版，第60页。 [7] 《城市房屋拆迁管理条例》（1991）第19条规定，拆除超过批准期限的临时建筑不予 ...
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，对国有财产的非国有的使用权也可以征收。如城市房屋拆迁，征收对象就是被征收人使用年限未满的国有土地使用权。过去我们对征收和征用这两个概念有时 ，需要经过若干个中间环节的转化。事实上，全国人大及其常委会的相关立法，国务院的行政法规及其政府部门的规章，甚至地方性法规和地方政府规章，都难以制定出具体实施补偿 ...
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房实际上大部分是一些村委会或者开发商打着新农村建设或旧村改造等名义违规建设在集体土地上的房屋，其所谓的“小产权”并不构成真正法律意义上的产权，仅指使用权，它 给予买受人必要的赔偿，避免买卖双方的利益严重失衡，尤其是在土地持续增值以及因土地征用、房屋拆迁将获得巨大经济利益的大背景下，给予买受人相应的增值 ...
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人失去了其合法拥有的财产权；第二，这种失去是政府的行政强制手段所导致的；第三，政府的行政行为是基于公共利益而非行政相对人有违法行为。这对公民 未作交代。 [15] 物权法第121条。 [16] 如果将山西煤矿整合中的政府行为与当前各地房屋拆迁中的政府行为比较，我们会发现两者极为相似：都是政府躲在后面， ...
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财产征收方面有一些程序性的规定，如《土地管理法》及其《实施条例》关于征收集体土地的程序规定。根据上述法律和行政法规的规定，我国征地审批权和农用地转用 、立法理由及相关规定》，北京大学出版社2007年版，第60页。 [7] 《城市房屋拆迁管理条例》（1991）第19条规定，拆除超过批准期限的临时建筑不予 ...
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冲突时，必然要牺牲私人的财产权益而确保国家的财产权益。进入21世纪以来发生的强制拆迁、圈地热潮等滥用公权力侵犯人民私有财产权的严重事件，充分表明了这一点。 ）作特别规定。3、国家基于公益目的并予公正补偿，可以征收农村集体的土地所有权和个人、企业土地使用权。非公益目的用地，由国家批给指标，再由用地单位与 ...
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如下问题：一、各级人民法院在执行程序中，既要依法履行强制执行职责，又要尊重房屋登记机构依法享有的行政权力：既要保证执行工作的顺利开展，也要防止“ ，结合执行工作实际，制定本解答。一、在集体土地上建造的房屋，是否可以处置?(一)在集体土地上未经批准建造的房屋，是否可以处置?参照《最高人民法院关于转发住房 ...
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[2018]86号》的解答，供参考。 1.在集体土地上建造的房屋，是否可以处置? (一)在集体土地上未经批准建造的房屋，是否可以处置? 参照《最高人民法院关于转发 问题： 一、各级人民法院在执行程序中，既要依法履行强制执行职责，又要尊重房屋登记机构依法享有的行政权力：既要保证执行工作的顺利开展，也要 ...
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