诉讼确认的几乎没有，但土地补偿款分配、空挂户等都涉及到农村集体经济组织成员权、资格认定问题。 三、解决问题的对策 （一）依法公正处理，兼顾稳定 和实际工作能力。同时人民法院要结合审判工作实践协助乡、镇人民政府加大对农村基层组织工作人员的农村土地承包合同填写规范化指导。目前从法院受理的农村土地承包合同和 ...
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分类：土地有关权益分配问题（如征地补偿款分配纠纷）；集体经济组织成员认定问题（如村民资格认定纠纷）；农村宅基地使用权纠纷；村集体资产承包经营处置等 引发的纠纷，可依法提起民事诉讼。主要依据是最高人民法院《关于人民法院对农村集体经济所得收益分配纠纷是否受理问题的答复》和《关于村民因土地补偿费、安置补助费 ...
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建设，任何单位和个人进行建设需要使用土地的，都必须依法申请使用国有土地。除本集体经济组织成员使用本集体经济组织的土地办企业或建住房除外，任何个人或组织 的无影无踪，有的甚至于很快将公司注销或者通过不参与年检的方式让工商部门将其营业资格吊销，这给后续执法工作带来了很大的障碍。因此，对于房地产开发者而言， ...
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第87条），先买权人与其他受让人一样，还应有法律或政策允许的资格，如农民住房的承租人是本集体经济组织成员的，才能行使先买权。 （二）特殊资格要求 在 共有人按照各自份额比例来行使先买权。{14}这意味着，该情形下行使主体的特殊资格首先取决于先买权人的约定，无约定的，基于共同关系中基础权利的比例加以认定 ...
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征地，并没有谁来论证是否是为了公共利益，也没有对征地和补偿问题组织听证。对涉及村民根本利益、社会保障等重要的土地问题，农民没有充分的 分配?法律法规并没有作出强制性规定。在如何分配方面，有的是一次性全部分配给集体经济组织成员，有的只是分配一部分;有的是按照人口发放，有的是按照承包土地面积发放。由于不同 ...
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的授权委托书。 法定代理人代为申请的，应当提交代理双方的身份证明及法定代理人的资格证明。 未成年人的房屋，由监护人代为申请登记。监护人代为申请登记的，应当提交被 材料。 第八十三条 申请农村房屋转移或变更登记，权利人不属于本农村集体经济组织成员的，房屋登记机构不予受理，但法律、法规另有规定的除外。 第 ...
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条件，从而影响社会稳定；2、依照《土地管理法》的规定，宅基地使用权系农村集体经济组织成员无偿取得，而且一户农村居民一般只能有一处宅基地，这一点与城市居民 住房和宅基地的，因不具备宅基地使用权人的主体资格而无效；3、擅自转让农村住房和宅基地，因未经本集体经济组织同意，违反了《土地管理法》强行性规定而无效 ...
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、拍卖、公开协商等方式实行承包经营，也可以将土地承包经营权折股分给本集体经济组织成员后，再实行承包经营或者股份合作经营。”第49条规定：“通过招标、拍卖 其要发展壮大，必须取得独立的法人地位。依法成立的农民专业合作社则具有法人资格。应该说，入股法人企业是今后土地承包经营权入股的主流形态。当前，争议比较 ...
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认定标准，不得随意扩大实际施工人的适用范围。实际施工人可以是法人、其他组织、个人合伙，也可以是自然人(俗称“包工头”)，但从事建筑业劳务作业的农民工不属于 进行登记。对于以其他方式承包农村土地取得的土地承包经营权，不涉及集体经济组织成员的资格问题，其土地承包合同不具有创设物权的效力，而是属于一般的债权 ...
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认定标准，不得随意扩大实际施工人的适用范围。实际施工人可以是法人、其他组织、个人合伙，也可以是自然人(俗称“包工头”)，但从事建筑业劳务作业的农民工不属于 进行登记。对于以其他方式承包农村土地取得的土地承包经营权，不涉及集体经济组织成员的资格问题，其土地承包合同不具有创设物权的效力，而是属于一般的债权 ...
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