该司法解释规定对买受人利益进行特别保护时，应严格审查买受人与被执行人之间不动产买卖协议正当性，以及该条所规定的付款、实际占有和过错等要件是否具备。②案涉 一般交易规则、合同备案登记手续办理不符合通常要求和做法、合同注明的商品房预售许可证号与实际的预售证号不符。另从案涉合同中有关房屋单价、用途等诸多房屋 ...
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卖家，手上的资金就不足以向另一个卖家购买同类型的货物。 最常见的就是北京的学区房买卖合同。 有个真实案例：孩子还有半年就要读中学，买家手上的钱只能够全款 ，合同不能实际履行的过错责任是否归责于A公司。 首先，本案《定制开发协议》的目的系为将来双方订立房屋预售合同，符合预约合同的要件，《定制开发协议》是 ...
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该认购书的预约性质。案情简介：王美芳与金坛房屋建设开发有限公司发生商品房预售合同纠纷 2001年8月6日，王美芳与开发公司协商预定金海湾住宅事宜 再审申请。 律师说法：王美芳认为双方之间的协议为正式的商品房买卖合同，依据不足 《最高人民法院﹤关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释﹥》第五 ...
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平方米，套内建筑面积____________平方米，认购价￥____________(大写：______________________)。《商品房预售许可证》号：________________。经与甲方协商，达成以下协议： 1、甲乙双方在签订本认购书时，乙方愿意支付￥__________(大写 ...
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购房者。然而，记者从广州市国土房管局以及法律界人士处了解到，购买小产权房存在很大风险。“集资房协议”、“公证合同”等不具有法律效力，不受法律保护。如果在建小 遂向市二中院上诉。2007年12月，二中院终审首次认定“画家村”农村房屋买卖合同无效，但判决中指出合同无效主要责任在于农民反悔，李某可就赔偿问题 ...
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405户购买了手续齐全的绿松苑和尚华居项目。按照合同规定，2008年10月交房。当购房者还沉浸在等待入住新房的喜悦中时，随后却让他们始料不及。曾在家电 也应增强风险意识，并承担相应责任。一些购房者与三联签订买卖协议时，三联没有取得商品房预售许可证，买卖双方均有过错。济南市依法认定，三联作为主要过错方除 ...
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梳理 （一）案情概要 2003年3月12日，桂冠电力与泳臣房产签订《定向开发协议》，委托泳臣公司为桂冠电力建设办公综合楼和商品住宅小区（财富国际广场）。2005 为例，建设部、国家工商总局《商品房买卖合同范本》第7条和第9条分别规定了买受人逾期付款的违约责任和出卖人逾期交房的违约责任，前者规定逾期超过 ...
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执行深圳金安集团公司合作开发房地产合同纠纷及房屋买卖合同纠纷执行二案。原两案判决生效后，债务人申请再审，广东高院再审主持调解，双方协议被告将某土地使用权抵还给原告，并 与刘晓军恶意串通，虚假转让预售房，债权人得对其另行提起确认无效之诉，令预售房回复刘晓军所有后供执行。如果刘晓军未与李福胜恶意串通，但其 ...
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或补充合同中的条款必须签订全面。 购房者应在充分了解和考察预售许可证、项目施工情况、产权问题?有些经济适用房项目是某些单位自建房或联建房，购买前一定要问清销售 该《办法》首次将集资、合作建房纳入经济适用房的范畴。《办法》还规定，此前已经购买和签订买卖合同或协议的经济适用住房，仍按当地原有规定执行。 本 ...
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及未来物（如预售房、期货）交易，根本无从在债权行为的合意阶段同时作成物权合意，物权行为纵想不独立也不行；（3）整批交易。企业买卖等包括多 。解决方案是：债权合意并非关于将来“转移所有权”的约定，而是一个关于将来必须通过交付订立一个“转移所有权”的协议（即物权契约）的约定。其二，如果将物权合意从买卖合同 ...
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