法律责任。 一审法院经开庭审理后认为：A银行与B公司签订的《贸易综合授信额度担保书》和B公司出具的质押书，应认定为有效。A银行履行了开证和付款的义务。B 其对第三人的债务时，银行将很难举证第三人是否知道该笔金钱是来自信托财产。因此，银行的信托收据项下的权益也就很难有保障。除非银行要严格监督信托财产出售 ...
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条件取得房屋，只能请求确认所有人与第三人签订的买卖合同无效。通过无效之诉，依据买卖不破租赁等原则，承租人的利益照常可以得到应有的保护。对于“同等条件”应作宽泛 某拒绝支付，故蒋某有权解除购房合同；吕某则认为，双方签订的合同合法有效，不应当解除。 就蒋某是否有权解除该合同，审理中，存在两种不同意见： ...
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2）抵押权先于租赁权设定，租赁权不能影响抵押权的实现，即以抵押物为标的成立的租赁合同对于抵押物的受让人不继续有效[2].《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法 载《法制与社会发展》， 1997年第4 期，第16页。 [9]郑玉波主编：《民法物权论文选辑》（下册） ，台湾五南图书出版公司1985年 ...
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公司认为,双方于2007年5月18日签订的租赁协议中已经约定免责,因此,对于该次火灾的损失,某某公司没有赔偿义务.2008年2月4日原告收到深圳市公安局消防局出具 的关键是原告向被告缴纳的费用中是否包含了管理费。 被告在法庭上表示：首先，租赁合同中没有写收取管理费的内容。其次，被告与原告早前存在事实上 ...
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不应影响合同的效力。所以不论第三人是否已受让标的物，其与出卖人之间有效成立的买卖合同的效力都不应因先买权之行使而受影响，除非双方以先买权 是《城市房地产管理法》第53条规定：房屋租赁，应签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。但实践中不符合此一规定的房屋租赁关系也大量存在，不宜一概宣告此类租赁关系 ...
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，应如何处理？此种现象在审判实践中极为普遍。2003年，重庆市荣昌县长桥实业有限责任公司诉四川省泸县嘉明镇人民政府、四川省泸县嘉明镇建筑工程有限公司买卖合同纠纷 仍然可以确认合同有效。三、国有企业改制后，与第三人签订的合同该如何履行“买卖不破租赁”，是合同法关于房屋买卖后对房屋上原有的租赁关系是否存续 ...
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的途径，确保在企业活动中体现国民经济计划的目的[32].所以，前苏联有学者称：那些并非根据计划书签订的协作合同，本质上也是为了合理地完成计划任务[33].这样 制度。（5）国有企业承包、租赁合同，包括国有民营的企业承包、租赁合同。这类合同在发达国家普遍存在，其组织管理性与经济性紧密结合以及个别性调整的 ...
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，我们可以来看一个例子。假设一所学校和一个电脑公司同时签订了两份合同：购买20台电脑的买卖合同和租赁20台电脑的租赁合同，对这40台电脑要求的配置完全 所有权的移转，暂且不论是否以债权合同的有效为要件，这里明确地约定所有权移转须另外符合一个要件，就是有让与合意。合同当事人可以为合同附停止条件，即，一定 ...
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责任条款中约定：“出租方或承租方中任一方如需终止合同，需向对方缴纳全年租金总额的25%的违约金。”合同签订的当日，原告向被告支付了租金一万元。未到一个月 ，因此，判断该类条款是否有效，既要考虑双方订立合同时的情况，也要考虑当事人行使解除权时的实际情况。下面我们来分析第二个案例的处理。某公司与陈某的“如 ...
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，“土地取得人通过第566条规定了解到，存在着依据第571条对他产生效力的租赁合同。”〔47〕在“买卖不破租赁”规则中，若土地受让人能够通过书面租赁 项，它依旧可能受到意思表示内部构成与外部构成截然区分是否有效的质疑。因为，作为主观要件的“行为意思”与作为客观要件的“表示行为”，在概念上其实已相互隐含 ...
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