的基础事实来确定。如果仅仅是依据约定来确定停车位的所有权，是不能成立的。如果停车位不属于区分所有权人单独所有，也不属于开发商单独所有，那么 明晰, 纠纷较少, 规定是较合理的。在小区全体业主取得对车位(车库) 的共有权的基础上, 应由业主大会制订停车费收费标准, 由物业管理公司代为收取停车费, 并在 ...
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业主共同利益的事项，如物业管理企业违反合同约定损害业主公共权益；业主大会决定提前解除物业服务合同，物业管理企业拒绝退出的；物业服务合同终止时，物业管理 合法权益的行为提起诉讼。被告关于赫哲族乡政府不具备原告诉讼主体资格的理由不能成立。 检察院和政府机关提起公益诉讼的资格在江伟教授主持的《民事诉讼法修改 ...
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】 一、CDM基本情况 （一）CDM的含义 清洁发展机制（Clean Development Mechanism，CDM）是《联合国气候变化框架公约》（UNFCCC）第三次缔约方大会（COP3）提出的《京都议定书》中引入的一种灵活履约机制。 《京都议定书》在1997年12月正式通过，它为38个工业化 ...
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应当遵守法律、法规以及管理规约，第二款进一步规定业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付 居住，就等于放弃了请求权[10]。但大多数学者认为，这不妨碍近邻妨害责任的成立，加害者仍应承担损害赔偿责任。因为相邻土地的所有者明显蒙受了由于加害存在而 ...
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讲了侵权法规定高楼抛物致人损害找不到行为人，最后为什么要由可能加害的业主负责？其中一个重要原因就是造成了人身伤亡法律要对受害人给予特殊的保护。从这个 要宽泛一些。从我国实际情况看，我们建议还是从严使用知道的规定，否则网站责任太大会影响互联网的发展。这是《侵权责任法》第一次对网络侵权做出重要规定。 第二 ...
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民法通则》第85条规定：“合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议，依法成立的合同受法律保护。”由于整个民法都是调整平等主体之间的民事关系的，《民法 现实生活中的各种所谓承包、租赁合同应区别对待。一些承包、租赁合同是解决公司或业主同经理人的关系的，这种合同实质上是特殊委任（托）合同一经理人合同， ...
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建设用地使用权的， 应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时成立。第153条规定宅基地使用权的取得、行使和转让， 适用土地管理法等法律和国家 ， 物权法规定由当事人自主决定、自我管理、自行协调。第76条明确规定了由业主共同决定的七大类事项：如业主大会议事规则、管理规约的制定和修改、 ...
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建设用地使用权的， 应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时成立。第153条规定宅基地使用权的取得、行使和转让， 适用土地管理法等法律和国家 ， 物权法规定由当事人自主决定、自我管理、自行协调。第76条明确规定了由业主共同决定的七大类事项：如业主大会议事规则、管理规约的制定和修改、 ...
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公共性的社会组织，如政党、大学、工会、行会、职业团体、村委会、居委会、业主委员会、股份公司、慈善组织等，都成为宪政的载体。 值得指出的是，我国目前 。我们看到，许多国家关于各类社会组织的立法，大都强制性规定了社会组织必须设立成员大会（或者成员代表大会）、理事会、监事会（或监事）、仲裁庭等组织机构，并且 ...
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是一种真正的合同，或者说是一种真正的契约，决不是什么共同行为。合伙合同的成立和效力完全适用合同法的规定，必须由各合伙人协商一致，而决不能搞少数服从多数。 对现实生活中的各种所谓承包、租赁合同应区别对待。一些承包、租赁合同是解决公司或业主同经理人的关系的，这种合同实质上是特殊委任（托）合同一经理人合同， ...
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