、酬金制这两种方式。这些规定使物业服务费的确定、收取、支付更加合理，程序更加简化，业主的利益也得到了更多的保障，有利于物业费收缴工作的顺利进行 的另一项重要职责是负责调解本区重大、疑难物业管理纠纷以及那些经过街道调解仍未达成协议的物业纠纷。为了确保其专业性、权威性，区成立的物业纠纷人民调解委员会最好 ...
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的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予 ，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及 ...
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的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予 ，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及 ...
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出现一些意外情况导致进度拖慢或有些阻滞，这时买卖双方往往就以此为借口不支付中介费用。经纪人就算促成了买卖双方签订合同，中介费用一样存在无法收取或全额收取 ，可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。 考虑到在未促成房地产买卖合同成立之前，房地产经纪人有可能是做了很大量工作的，比如免费替业主发布广告 ...
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而房屋业主通常不会主动提及。如此，可能造成买卖合同已签订，买方首期款也已支付业主后，在办理产权过户的过程中发现房屋不能转让，由此给买方造成很大的 是否是产权人，及该房屋是否还有其他产权人，一旦产权人或其他共有权人若以合同签订人未取得其委托为由，主张该合同不成立，那么，购房人仅能向合同签订人追究非常有限 ...
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业主，所指称的不限于所有权人，企业主、厂主、店主、作坊主等均可称为业主,不能准确表示建筑物区分所有权人的含义。即使解为所有权人，在建筑物区分所有权 过户；如果在开发商交房、办理产权过户并同时办理抵押登记之后按揭人陷于不能支付，按揭银行虽然可以行使抵押权，但必须遵循物权法关于抵押权行使程序、手续和方法的 ...
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共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。（第3款） 按照这一规定，住宅小区地下车库的停车位，当事人未作约定的，当然归开发商所有。而与 银行的抵押权。 如在开发商交房和办理产权证和抵押权证之前，按揭人陷于不能支付，因为没有办理抵押登记，按揭银行没有抵押权，其借款债权属于无担保债权。如果在 ...
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现实生活中一项重要的合同类型。然而，由于物业管理在我国尚属新生事物，现行法未及对其进行系统的规制，物业管理合同在我国合同法中仍属于无名合同范畴。 那样可以随时解除合同6、两种合同采用的报酬支付方式不同，物业管理收费的方式与委托合同不同。物业管理收费方式一般是依据业主公约以及物业管理合同的规定由业主或 ...
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一个革命性的判决。开发商不服一审判决，向南京中院提起了上诉，时至今日，南京中院也未对该案作出终审判决。 2004年10月28日，青岛市国土资源和房屋管理局为青岛四 业主的制度安排，并不能一般地增加业主的利益，因为该项经营资产的利润来源就是业主们自己支付的费用。相反，由于在小区车库的使用过程中，要不断地 ...
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朱勇等人对杨东智的请求，始终未予回应。 2012年11月27日，朱勇在南郑县工商局注册以朱勇为业主的个体工商户南郑县金磊碎石加工厂时 履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条? 规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费18506元，由原告杨东智负担5552元，被告 ...
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