的仍是土地租赁。 （二）企业财产权的经营运作 村集体企业的资产也是部分农村重要的财产形式。访谈中，受访农户大都提到了大办乡镇企业的20 保障完善有利于农村社会稳定，为农村集体经济的发展提供良好的社会基础、有利于农村土地承包经营权流转或规模经营、有利于闲置的农村劳动力非农转移和有利于增强农民生活安全感 ...
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建设用地流转管理办法。广东此次的大规模试点改革项目被媒体评价为第四次土地革命。有关数据显示，2005年到2006年一年间广东农村建设用地使用权转让23200 主要是指农村耕地、林地等农用地使用权或土地承包经营权的交易。地票则是指农村宅基地及其附属设施用地、乡镇企业用地、农村公共设施和农村公益事业用地等 ...
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关于做好农业和农村工作的意见》要求各地要制定鼓励乡镇企业向小城镇集中的政策, 通过集体建设用地流转、土地置换、分期缴纳出让金等形式, 合理解决企业进镇的 和借鉴发达国家的成功经验, 但更要考虑我们的本土资源。作为物权法的基石, 中国的土地所有权制度有它的历史发展, 有它的国情, 也有它的特色。其中最大 ...
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必须向集体经济组织和村民公告和公开。（4）征用土地必须是为了社会公共利益。占用是指为了兴办乡镇企业、建设乡（镇）村公共设施、公益事业和村民 归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置 ...
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的话）等。这样，这三种集体所有权可以并为两类进行分析：农村土地的农民集体所有和集体经济组织或企业劳动者集体所有。 同全民所有一样，集体所有也只是集体经济 中，对两类集体经济产权和经营方式已经进行了不同的尝试。如农村土地、乡镇企业股份合作制改造、城市集体股份制改造等。乡镇和城市经济企业的股份合作制改造 ...
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内国有土地上进行工业或商业建设与经营的权利；按照土地管理法的规定，取得的乡（镇）村建设用地（包括乡镇企业用地和农村宅基地等）的使用权；以民法规定的相邻 。我国物权法有必要承认在地上权、农地承包权等权利上可以设定典权，为多层次的土地的归属和利用提供相应的法律形式。 （四）、居住权 我国现行的法律中，使用 ...
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住宅的做法显然有悖于法律规定。 （三）建设用地问题 《土地管理法》第43条规定，农村建设土地用于兴办乡镇企业和村民建设住宅或者乡（镇）村公共设施和 的农村宅基地流转的做法、河南省新乡市建设城乡一体化产业集聚区的做法、重庆市农村土地承包经营权入股的做法、浙江省湖州市建设生态农民新村的做法等。这些做法都是 ...
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的国家政策更自1958年实施至今。所以，有人指出：[114] 授予国家无限制征收城乡土地权力的法律规定从文革后期的1975年一直沿用至今，成为现今各地城市化种种剥夺农民 年底即改革开放前一年创办了企业，第二年即在改革开放开始时，其乡镇企业已经具有了相当的规模，不可能只在生产队的基础上进行核算了（参见郭 ...
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人都能公平地获得农地。 第二，农地使用权保障了农民就业权。改革初期，乡镇企业还很不发达，农民从事非农生产的可能性很小。为了生存的需要，农民 ,中共贵州省委政策研究室、中共贵州省湄潭县委1997年编。 [2]王卫国:《中国土地权利研究》,中国政法大学出版社1997年版,第147页。 [3]蔡守秋:《环境 ...
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称谓,而是使用了宅基地使用权、集体土地使用权、国有土地使用权、建设用地使用权等概念。其中,宅基地使用权作为农户在集体所有的土地上建造住房并保有住房所有权的正当根据,集体土地使用权作为乡镇企业建造建筑物并保有所有权的正当根据,在广东省也能作为中外合资经营企业、中外合作经营企业、外资独资企业等建造建筑物 ...
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