在买卖合同上签署同意；否则，可能形成无权处分，从而影响买卖合同的履行。又如，在动迁房或配套商品房买卖中，涉及第三方房地产开发公司的权证（大产证）办理 识别当事人、当事人的代理人的身份及代理权限外，在定金合同、买卖合同签订以及款项支付之前都应十分注意。简单地说，在这些重大交易行为中，卖方中房产权利人为数 ...
//www.110.com/ziliao/article-485371.html -了解详情
元退还给了单某。不久，单某将张某诉至法院，认为双方签订的房屋买卖协议履行已达五年之久，期间房屋明显升值，当初所支付的房款188000即使加上利息，现已 和罔顾道德，以诉讼方式追讨小产权房。按现行的法律规定，大多法院会确认这类的房屋买卖合同无效，买卖双方各自返还房屋和房款。但仅此并不能解决买卖双方的纠纷 ...
//www.110.com/ziliao/article-475881.html -了解详情
签备案，商品房一房多卖情形得到较好遏制。在二手房市场，现行的物权登记制度也能较好地防止一房多卖情况发生，《物权法》“第二十条当事人签订买卖房屋或者 ，不发生物权效力。”所以，笔者认为，《买卖合同解释》细致规定了普通动产和特殊动产多重买卖履行问题，而未对不动产多重买卖未置一词，明确排除了不动产买卖所有权 ...
//www.110.com/ziliao/article-373177.html -了解详情
房屋买卖的时间来看，交易多发生于起诉前2年以上； 三、从合同的履行情况看，合同多已实际履行，即出卖人交付了房屋，买受人给付了价款并已入住 做好调解工作，运用调解经验和技巧及时有效地化解纠纷，以防矛盾激化； 四、加强与政府部门沟通交流。依据现行的有关农村房屋买卖合同处理的规定，加强与乡镇政府部门的沟通 ...
//www.110.com/ziliao/article-336065.html -了解详情
生效时间；生效或失效条件；当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同无效的情形；几种无效的免责条款；当事人要求变更或 规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务；解除权的行使 ...
//www.110.com/ziliao/article-321617.html -了解详情
各国法律制度不同,对争议处理的有关组织来讲,就存在一个适用哪国法律的问题;对合同当事人来讲,按照国际惯例,虽然争议的解决方式及其在哪国解决都由当事人选择,但 有关的国家和地区,包括当事人住所地、合同签订地、合同履行地和合同标的物所在地等。实践中,在当事人没有选择法律或者选择的法律无效时,就适用最密切 ...
//www.110.com/ziliao/article-286977.html -了解详情
配合，其中需要双方互通信息的情形，多有所在。如果依据诚信原则，当事人应当主动地通知对方，此时便可认为有通知义务存在。合同法中关于通知义务有很多明确的 与合同相关的事务。例如：出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当协助；承揽 ...
//www.110.com/ziliao/article-241839.html -了解详情
《物业管理条例》第25条规定：建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。根据该条款，建设单位同物业买受人签订物业买卖 享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。因此，物业服务企业依照合同履行义务后，业主以未享受或无需接受相关服务进行抗辩的，无法构成正当理由 ...
//www.110.com/ziliao/article-230722.html -了解详情
法院审理后认为，双方签定的《供销合作协议》实为买卖合同，不违反国家法律规定，为有效合同。当事人均应全面履行约定义务，李桂贤收到银华贸易有限公司提供 请求调整是当事人的一项抗辩权。但在司法实践中，经常遇到权利人没有或者明确地要求调整违约金的情形，法官或仲裁员在审理时往往无所适从。主动审查，违背了 意思 ...
//www.110.com/ziliao/article-214849.html -了解详情
共设置了46个条文，占合同法总条文数的10"7%。从这个比例已足见合同法对买卖合同所作规定的详尽程度。 在合同法之前的原经济合同法中，没有规定买卖合同 规定了所有权保留制度 它在第134条规定当事人可以约定在买受人未支付价款或履行其他义务前，保留对标的物的所有权。 4.完善了标的物检验期限制度 它在第 ...
//www.110.com/ziliao/article-196205.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务