权能的利用方式。 3 预告登记人债权。 此类债权因债权人办理预告登记而享有优先受偿资格。预告登记人通常是预售商品房买受人。通说认为,预售商品房 条:出租人出卖出租房屋,应提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下,享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的,承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。我国 ...
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、后通知还是先通知、后签约的程序问题 第二节 视为同意转让问题 第三节优先购买权行使程序问题 第二章股权转让的实体问题 第一节买卖与转让 一、我国民法 意思与行为 四、股权买卖合同与股权转让行为 第二节转让意向与转让事项 第三节购买和同等条件 第四节实务和理论 一、法院指导性文件规定 二、业界观点 三 ...
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股东单方确定的， 所以出让股东在通知中是否载明价格条款对其他股东的同意权并无实质性影响。换言之，该通知只是表明出让股东有转让股权的意愿这一 ://www.hnaic.net.cn，2013年2月1日访问。[11]薛瑞英：“股东优先购买权制度若干问题探析”，载《北京邮电大学学报（社会科学版）》2009年 ...
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或部分业主的事宜，业主委员会无权向人民法院提起民事诉讼。 一、房屋承租人优先购买权的效力 [法律规定] 最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的 一庭认为] 依法成立的业主委员会在其职责范围内，经业主代表大会授权，有权就与物业管理有关的、涉及全体业主公共利益的事宜，以物业公司为被告 ...
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股东，滥用优先购买权，甚至到最后无法履行合同；而作为同等条件，并不会特别增加受让人阻止其他股东行权的机会，因为毕竟提供担保意味着可能要承担责任，受让人随意增加担保以阻止其他股东行使优先购买权的可能性不大。至于担保的同等判断，只要提供的担保属于同一类型即可，即受让人提供的是保证的， ...
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又尽可能地维护公司的人合性，使反对股权向非股东转让的股东拥有选择购买的机会，其目的在于确保公司能够有序运营下去，减少股权变更过程可能出现的 股东的价格利益，又不至于损害其他股东的既得利益。见蒋大兴：《股东优先购买权行使中被忽略的价格形成机制》，载中国民商法律网，//www.civillaw. ...
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出资比例认缴出资。但是，全体股东约定不按照出资比例分取红利或者不按照出资比例优先认缴出资的除外。”所以，乙公司只享有对与其出资比例相同比例部分新增股本的 ，其逻辑关系是后者为前者的种概念。如此，有限责任公司增资时原有股东的优先购买权的法律特征，可以概括如下： 第一，权利主体为公司原有股东。民商法中的 ...
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应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。”有的人主张，附有股东优先购买权的股权属于依法不可以处分的财产权利，不能进行拍卖。笔者认为不宜作 强制转让。根据最高人民法院的有关规定，当债务人的财产不足以清偿债务时，人民法院有权执行其在有限责任公司的股份。这一措施实际上是股权的强制执行，人民法院 ...
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权能的利用方式。 3 预告登记人债权。 此类债权因债权人办理预告登记而享有优先受偿资格。预告登记人通常是预售商品房买受人。通说认为,预售商品房 条:出租人出卖出租房屋,应提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下,享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的,承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。我国 ...
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，法院应通知其他股东出席拍卖现场，在拍卖落随后，其他股东即决定是否行使优先购买权，以便及时确定股权受让人，提高技率和减少成本。其他股东在执行程序中 转让一般应适用新《公司法》的相关规定，但外商投资企业法有特别规定的，应优先适用。 [5]目前股权转让合同何时生效是司法实务的一个难点问题。一般认为，股权 ...
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