房地产管理法规定的4个条件是商品房预售行为必须同时具 备的法定要件，否则预售合同无效。 笔者认为，城市房地产管理法作为行政管理法，主要是对出卖人开发经营行为的 、买受人与银行之间的担保贷款合同关系、出卖人与银行之间的保证合同关系。商品房担保贷款合同的订立是以商品房买卖合同有效成立为前提条件，与商品房 ...
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制度债权人的义务范围；第510条第1项规定了人事保证合同的消灭；第512条规定了人事保证的期间。所谓职务保证，即保证人对于债权人，就债务人之身体、行及技能 之损害担保契约无关。担保人与被担保人之意思，系就被担保人因其与第三人之契约无效，而受损害时，由担保人负赔偿责任者，此项损害担保契约仍属有效。但若 ...
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“委托管理协议”、“资产管理协议”、“合作投资协议”等名称。不少委托理财合同中，受托人为了招揽生意而承诺并保证在协议到期时返还委托人所支付的本金，并且按约定支付 风险投资采取有限合伙企业的情形下，基于法律的明确规定，似乎人民法院不会再作出合同无效的推论。但在当事双方只采取契约而不是企业的形式下，也难保 ...
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是没有意义的，则买方此时虽然不能要求卖方赔偿其损失，但可以通过宣告合同无效来减少损失。 2.瑕疵履行 关于卖方是否可以依据CISG第79条规定，免除瑕疵 法系有关的概念，能够依据国际法的一般原则来解释CISG，以此尽可能扩大适用范围，保证国际性，提高必要的适用统一性。但这样的免责规则有很多模糊之处， ...
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义务还是权利都处于均衡状态, 同时也降低了违约损失, 保证了其合法利益不受影响[4]。 第三, 无效合同责任。所谓的无效合同就是现有合同因缺少必要的生效条件, 而导致合同失效。对于无效合同来说, 主要有绝对无效与相对无效两种。通过对我国合同无效责任的研究可以了解到, 它与违约责任、预期违约 ...
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资金达到互帮互助。金融机构愿意贷款利率是多少没有限制的，但是民间借贷的年利率超过36%无效。故，区别民间借贷和金融机构的主体范围有实际的意义，而首先确定了金融 当然应当受理。原因在于，民间借贷主合同有效，保证合同效力可能待定，主合同无效，那么保证合同无效，主合同的效力会影响从合同效力，但不是决定从合同 ...
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：确认北京某投资管理公司与某投资有限公司于二○○五年九月二十二日签订的股权转让合同无效。某投资公司不服一审法院判决,提起上诉。其上诉理由为：双方签订的股权 需要联系融资。在这种情况下，某投资公司愿给某房地产项目融资，但为保证融资资金的安全，要求以5350万元受让项目公司49.9833％股权，股权变更后 ...
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买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第九条规定了出卖人导致合同无效或者被撤销、解除的三种情况及赔偿责任。 （4）《最高人民法院关于审理建设工程施工 待定合同的基本区别。其现实意义为：从鼓励交易、保证交易安全的原则出发，对于一些合同不能随便宣布无效，而应当注意保护善意相对人的权利和被代理人的追认权 ...
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担保人抗辩案件较少。抗辩事由主要集中在担保人主体资格抗辩、保证合同无效抗辩、欺诈担保抗辩、保证责任免除抗辩、借款人非实际贷款使用人抗辩等方面。 二 身份进行认真审查，甚至采取“拉郎配”，随意确定联保组的情况时有发生；借款人未按合同约定使用贷款，虚构借款用途、擅自改变借款用途，甚至套取贷款谋取利益；金融 ...
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管理性规范。其中管理性规范是指法律及行政法规未明确规定违反此类规范将导致合同无效的规范。此类规范旨在管理和处罚违反规定的行为，但并不否认该行为在 程序要求及违反规定程序的法律后果。考虑到当前我国民商事审判的实践情况，为保证法律适用的统一，避免不当适用情势变更原则带来的不利后果，最高人民法院对于适用情势 ...
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