如果没有这一规定，必然产生不公平的后果。如甲、乙、丙共有一套地段，结构，装修都很好的房屋，若裁判分割后，甲获得该房子，乙、丙获得金钱补偿， 而得之物，按其应有部分，负与出卖人相同的担保责任。五、农村土地所有权共同共有化当前，我国农村土地所有制度的基本模式是集体所有，家庭联产承包制度。我国民法草案物权编 ...
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涉案共有房屋不存在物理分割的条件，其使用目的及范围均不可分，故应当视为不可分割的共有财产，如果仅拍卖被执行人享有的房屋份额，则有可能减损共有物的 理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他 ...
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、房屋共有权利人的诉讼地位与责任承担 夫妻一方转让登记在自己名下的法定共有房屋，买受人要求继续履行合同办理房屋过户登记，法院应当对出卖人（登记方）的行为是否构成无权处分或无权代理进行审查，并释明买受人可以申请追加夫妻另一方作为共同被告或第三人参加诉讼，买受人不申请的，法院可以通知夫妻另一方作为无 ...
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、房屋共有权利人的诉讼地位与责任承担夫妻一方转让登记在自己名下的法定共有房屋，买受人要求继续履行合同办理房屋过户登记，法院应当对出卖人（登记方）的行为是否构成无权处分或无权代理进行审查，并释明买受人可以申请追加夫妻另一方作为共同被告或第三人参加诉讼，买受人不申请的，法院可以通知夫妻另一方作为无 ...
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那么该部分不应认定为夫妻共有财产。第二种情形：夫妻双方婚前共同出资，按揭购买，婚后共同还贷离婚时已取得房屋产权证的按揭房屋。不论房产证上是一方的 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。双方 ...
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为申请人真实意思表示？ 回答：（请填写是或否） 2、申请登记的房地产是共有，还是单独所有？ 回答： （请填写共有或单独所有） 3、申请登记的房地产是按份共有，还是共同共有？ 回答： (共有情况下，请填写是按份共有或共同共有) 4 ...
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但继承开始后，继承人未明确表示放弃继承的，视为接受继承，遗产未分割的，即为共同共有。诉讼时效的中止、中断、延长，均适用民法通则的有关规定。尽管该条后被 存在。物权什么时候存在？标的物存在，物权就存在。标的物一旦毁损、灭失，例如房屋都已经烧毁，汽车已摔下悬崖变成一堆废铁，手机已经灭失，这时物权（所有权） ...
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，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时， 的出资额来划分。近些年来， 随着生活水平的不断提高，越来越多的人在谈恋爱时共同出资购买房屋、汽车，珠宝等比较昂贵的物品。在恋爱阶段，当事人往往不会刻意保留出资 ...
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现有状态，以提高物的使用效能或改变其用途。如对共有房屋进行翻建，将共有的平房增建为楼房，对房屋进行结构性改造等行为。其目的不是为了保持共有财产原有 的一般原则，但其并非强制性规定。共有人可以通过约定排除多数决原则的适用，从而使处分和重大修缮共有财产的决定权由全体共有人共同享有。此种约定既可单独进行，也 ...
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存在而产生的。在夫妻双方未选择其他财产制的情形下，夫妻对共同财产形成共同共有，而非按份共有。根据共同共有的一般原理，在婚姻关系存续期间，夫妻共同财产应作为一个 名下，赠与行为被确认无效后，受赠人应返还相应的钱款；如果赠与人是把原来登记在自己名下的房屋、车辆等变更登记为受赠人，受赠人应返还原房屋或车辆等 ...
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