法定财产制,虽将夫妻婚姻关系存续期间所得财产规定为共有,但是也规定了属于一方所有的个人特有财产。所以离婚分割共同财产的首要任务是认定夫妻共同财产,夫妻共同财产的 。因此,只有已做登记的房改房才能认定为夫妻共同财产,若将未登记的房改房产认定为夫妻共同财产,在法理上是讲不通的。但存在一种付清了购房款而未 ...
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法定财产制,虽将夫妻婚姻关系存续期间所得财产规定为共有,但是也规定了属于一方所有的个人特有财产。所以离婚分割共同财产的首要任务是认定夫妻共同财产,夫妻共同财产的 。因此,只有已做登记的房改房才能认定为夫妻共同财产,若将未登记的房改房产认定为夫妻共同财产,在法理上是讲不通的。但存在一种付清了购房款而未 ...
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人不能通过出租、出售等方式进行收益。现在,随着公有住房改革的深入和二级房产交易市场的放开,公房使用权象农村土地承包经营权一样已允许流通,其作为用益物权 ,起诉房改后新的产权人要求返还其应有份额,法院应作为民事案件受理。比照前面分割共有财产的做法,给原告相应补偿(三)如果房改后的产权人起诉原共同承租人腾 ...
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绝大多数家庭的夫妻财产归属是明确的(实践中的夫妻财产纠纷多因共有财产分割而引起,并非因共有财产归属不明才产生)。其次,婚后所得共同制充分考虑到男女双方 领取权属证书的房地产,不得转让。从房管法的以上规定可以看出,婚前个人购置的房产,因没有取得房产证而不具有所有权,依法只能占有、使用、收益,但没有处分的 ...
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有可能失去了索要胜诉的机会,因此,该条款风险性较大。 一般而言,只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人,银行一般会同意,并配合办理贷款合同变更手续 变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因此,如果因为夫妻离婚房屋产权人变更,是不用交 ...
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增值除外。对于自然增值的范围,最高人民法院民一庭的观点认为,一方以婚前财产购买居住用房产不应被纳入投资经营范围内,仅属于婚前财产在婚后发生了形态变化,所购房产仍 中,刘某以个人财产作为主要出资购买涉诉房屋,对涉诉房屋的贡献较大。分割共有物时如不考虑刘某的个人财产出资将造成对刘某个人财产权益的损害。现实 ...
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符合结婚实质要件之前,按同居处理。二、未办结婚登记以夫妻名义同居期间取得财产——房产的性质根据该《意见》第10条,同居生活期间双方共同所得的收入和购置的 ”之规定,要推翻不动产登记簿的权利推定力,主张将同居期间所得房屋定性为共有房屋并加以分割的一方,则必须举证证明有共同出资或共同受赠的事实。否则,将 ...
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产权的,由于在婚姻关系存续期间内,无法体现出原公房使用权的交换价值,则在离婚分割该产权房时,可不考虑原公房使用权的交换价值的单独归属问题。解读:虽然婚前一方 可直接将产权房按共同财产分割处理。解读:很清楚,如果原一方父母承租的公房,在婚后由夫妻一方名义以共有购买,若无另行约定,该房产为夫妻共同共有, ...
//www.110.com/ziliao/article-475416.html -
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有的房产是共有的,如常见的夫妻之间的共有,当一方死亡以后,并不是所有的房产都成了遗产。这时,应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有 ,可能损害房屋的效用,以致造成生产无法正常使用,或给生活带来不便。因此,如果分割房屋遗产在客观上可行,且不损害房屋的效用,不影响生产、生活,可以分割处理。 ...
//www.110.com/ziliao/article-470852.html -
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房产证也会相应地办理到双方名下,故应视为双方已将一方的婚前财产约定为夫妻共有财产。这就提醒实际出资人在以双方的名义购房时,一定要对因此产生的法律 ,也应视为双方当时已对婚前财产做了特殊约定,因此可以直接将该登记份额作为房产分割的基本依据。如果房产证上没有载明数额,则需要双方继续举证实际出资情况。 2、 ...
//www.110.com/ziliao/article-369629.html -
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