无效；《第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要》中关于农村房屋买卖问题规定：在国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指导 乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的， ...
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》第十条规定的处理原则作出。该条的说明参考《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释的理解与适用》第十条。在一房数卖， 的受让方请求继续履行合同的，应予支持。对于没有取得房屋所有权的受让方请求解除合同、赔偿损失的，按照《合同法》的有关规定处理。五、房屋所有权人在房屋出租期间 ...
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通知》的规定，股权转让不征收营业税。必须要注意的是，根据《国家税务总局关于加强股权转让所得征收个人所得税管理的通知》（国税函[2009]285号）的相关规定， 的土地使用权转让希望以股权转让的方式实现。针对能否以股权转让的方式实现土地使用权转让的问题，司法实践中主要有两种意见。一种意见认为，该行为系以 ...
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通知》的规定，股权转让不征收营业税。必须要注意的是，根据《国家税务总局关于加强股权转让所得征收个人所得税管理的通知》（国税函[2009]285号）的相关规定， 的土地使用权转让希望以股权转让的方式实现。针对能否以股权转让的方式实现土地使用权转让的问题，司法实践中主要有两种意见。一种意见认为，该行为系以 ...
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房屋的使用权，对于按揭人擅自转让造成的后果，应承担相应的责任。 二、关于预售商品房的条件 《中华人民共和国城市房地产管理法》对预售商品房的条件作了明确 ，应该考虑具体情况。 在审判实践中，发现主要存在以下几种问题：其一，一些开发商未取得国有土地使用权证和建设工程规划许可证即预售商品房。其二，有些开发商 ...
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提供的土地使用证和现场勘验情况，认定被告拆除原租房屋向原告宅基地内占用南北4.4米、东西9.7米土地建起楼房，侵犯了原告的合法权利，缺席判决被告将建在原告土地 四川省峨边彝族自治县的工人之一，杨国亮在干活过程中被砖机的输送带绞伤右臂被截肢，因赔偿问题原告杨国亮将窑厂业主杨大孬诉至法庭，要求赔偿，审理中 ...
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，全面把握、正确实施行政执法的期限具有十分重要的意义。下面，笔者拟就土地行政执法期限问题进行探析。 一、具体行政行为期限的审查 目前，在人民法院受理的非诉 土地管理部门违法行政的情况下，被执行人可以依据强制拆除前的评估价格提起国家赔偿之诉。这样操作，既是对依法行政的及时支持，也是减少行政相对人的损失， ...
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可作抵押财产。”第三十六条规定：“以依法取得的国有土地上的房屋抵押，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。”上述规定体现了房、地一同抵押的原则， 每笔债权发生的时间起算，从而客观合理地保护各方的合法权益。（三）关于房地产抵押的有关问题。房地产抵押贷款是指借款人或第三人提供房地产以不转移占有的方式向 ...
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篡改出租者（covenantor）的意愿，因为他当时的意愿是他可以选择究竟是出租还是赔偿损失。原告的高级律师哈里斯承认自己违背良心而发起诉讼，法院授权禁止诉讼。 一个最著名的劳工组织把这种保险要求作为其纲领的一部分提了出来。关于立法政策的问题存在一个隐蔽的意识或有或无的战斗，且如果任何人认为这种战斗能 ...
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从事公务的人员范围界定与刑法典相比有所突破，又如《关于〈中华人民共和国刑法〉第九章渎职罪主体适用问题的解释》有关渎职罪主体规定与刑法典、刑法修正案存在矛盾 土地管理法规，非法征用、占用土地或者贪污、挪用土地征用补偿费用，构成犯罪的，依法追究刑事责任；造成他人损害的，应当承担损害赔偿等责任。但遗憾的是 ...
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