的手续。 2、行政机关作出的裁决必须是对有关土地、山林、水利等自然资源的所有权或者使用权的确权决定。 二、关于三大纠纷行政裁决的司法审查和裁判 （一） ，适用法律、法规正确，符合法定程序，不存在超越职权、滥用职权和不履行法定职责等问题。 （二）行政诉讼程序 1、立案 在立案阶段，首先要清楚行政诉讼的受 ...
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面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。 “套内建筑面积”――由套内房屋的使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三 所有权证和土地使用权证。权属登记至关紧要，因为不能取得两证，购房者购买房屋后只能自己居住，出租、出售受到严格限制 一般而言，开发商在关于办理权属证书的问题上， ...
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权利之上的权利用益物权。 但是，民法对用益物权之规定，可谓几乎完全系对土地而发，例如地上权、地役权、永佃权、典权并及于房屋而已。④而海域使用权的客体 地区经济的繁荣和海域开发利用曾起了积极作用。但是，亦出现了一些新的情况和问题，如一些沿海地区擅自占用或者出让、转让、出租海域，无偿使用海域现象突出，不仅 ...
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物权方面的问题 1.房屋产权证问题。由于房屋属于不动产，根据不动产的财产权属性，各国对不动产一般采取法定登记主义，即房屋所有权只有经过国家法定的部门登记才能确权和 接受仍然是一个值得思考的问题。1 3.能否得到征地、拆迁补偿问题。城镇居民购买安置房后，一旦国家决定对该安置房所占用的集体土地予以征用或对 ...
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，依照草案水资源包括地表水和地下水，有个水资源是否包含空中水的问题。1998年国务院批准的水利部三定方案中关于水利部统一管理水资源中，水资源已明确包括空中水。因此， 基础设施用地可以以划拨方式取得。而《水法》第25条中的水工程设施可以在集体所有的土地上建造，不同于大中型水利设施。 2、《水法》中水工程 ...
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表现在以下几个方面： （一）执行房地产时确定归属的的问题。 在执行房地产时，首先要确定被执行的房地产是否属于被执行人所有，这是能否对该房地产采取强制执行 办法又可分为以下五种情形：（1）对于尚未进行登记和确权的房地产，主要是依据该土地使用权的审批文件和建房报建审批情况，并参考其他相关证据来确认该房地产 ...
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立足。从法学学科角度，尤其是从民法角度，我们可以说这一权利有许多难以把握的问题，而且这种创建基本没有考虑到它作为一种财产权利尤其是作为一种物权应该 确认的家庭联产承包责任制。而在改革开放取得阶段性成就的当今，农民又在土地确权、土地流转方面与市民共同创造了小产权房，虽然与现行法律、法规冲突，但实际上是 ...
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但是并不是起诉都能被法院受理。而中国自有中国的国情，最高院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》就明确规定，集体经济组织成员因未实际取得土地 ，如果没有谈判权，不管是谁所有都不能改变现在的问题。 此外，不可忽视和解的作用。政府在处理农村土地纠纷时要积极引导纠纷双方协商，鼓励和解，如果能 ...
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承包经营权。从上述规定可以看出，农村土地承包经营权证书是农村土地承包合同生效后国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证，具有行政确权属性。但法律对此证书 冲突时，是否必须通过行政诉讼来解决呢？这里就涉及土地承包经营权证书的效力问题。农村土地承包法关于土地承包规定了两种承包方式：家庭承包、其他方式 ...
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征收之外，企业取得商业用地须按照合同法的规定与土地使用权人农户、居民谈判签约，彻底解决强制拆迁、圈地运动等问题；关于土地承包经营权的规定，可以解决任意撕毁承包合同 。不然的话，有的人在申请异议登记之后，就不会尽快地解决存在的争议，他既不向法院提起确权之诉，也不向登记机构申请变更登记，这种情形，已经登记 ...
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