特殊身份，但是依合法方式转让宅 基地使用权，法律并未明确规定受让人的身份条件。通过买卖、交换、赠与、继承等方式转让宅基地上的房屋或其他建筑物的所有权，也将 、经营权三重权利在一起，这些权利的关系及其界限都还不清楚。所以，对于农村土地承 包经营合同的性质，在学术界就存在行政合同说、民事合同说和经济合同说 ...
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土地发展权之后，便须永久性的保持土地的现状，不得对土地进行更进一步的开发。通过发展权的买卖，限制发展地区的土地所有权人通过市场机制获得了利益补偿，消除了 的用途进行必要的管制，土地使用者想要获得土地发展权，只有向政府购买，土地收益的增值部分由政府享有。对于农村集体土地，农村土地属农村集体所有，农民对 ...
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有关规定，可以向人民法院提起诉讼的行政处罚包括以下五种：买卖或者以其他形式非法转让土地，并且违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，由县级 主体资格的问题 根据审判实际，我们重点分析农村土地行政案件原告资格问题。《土地管理法》第十条规定：农民集体所有的土地依法属于村民集体所有的，由村集体经济 ...
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军营公地处理办法。 ⑽地税法规：战时征收土地税条例、城市改良地区特别征费通则、土地移转买卖匿报地价逃避增值税处罚办法、修正勘报灾歉规程、修正土地赋税 这些兼任军政官吏、高利贷者、商人等新式豪绅地主盘距在乡村政权中，使得政府在农村土地问题上所采取的许多改革措施，不是收效甚微，便是归于失败。中央政府所制定 ...
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工作、无社保的“三无”人员。 6、集体土地非法入市 根据土地管理法的规定，集体土地是不能直接进入土地交易市场的。虽然，根据《农村土地承包法》的规定，土地承包 出卖给他人，或者为了出卖而向他人收买、租借土地使用权等，可以是明码标价予以出卖;可以是以某种形式掩盖其土地的买卖，如明里购买他人的厂房，暗里则是 ...
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这在当下是一个受到普遍关注的热点问题。司法裁判的主流意见是不承认农村房屋的可交易性，大多数此类房屋买卖合同都被认定为无效。特别是在受让方为非农村居民 宅基地以及土地承包经营权一样，都是合法的私人财产，这在《物权法》以及《农村土地承包经营法》中已经得到了明确的确认。物权作为一种重要的财产权，占有、使用、 ...
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集体所有土地上的房屋转让给不属于本集体经济组织成员的被告，房屋买卖协议违反了法律的强制性规定。判决：汪增恒与贺显贵签订的《购房协议》无效，汪增 集体经济组织成员的判断通常情况下，根据一物一权的物权法原则，某一村的农村土地要么属于村农民集体所有，要么属于村民各农民集体经济组织所有，此时，判断同村不同村民 ...
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对公地(public land)的定义是一般公共领域；未被征收的土地；属于国家并根据一般法律受制于买卖或其它处分而没有为特别政府或公共目的有所保留的 赘述。 [60] 例如参见党国英：苏格兰的土地改革及其对中国的借鉴意义，载《农村土地制度改革国际比较研究》，社会科学文献出版社2009年版，第105页。 ...
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方面： （一）对权利取得的影响 在城市市区及其它土地属于国有的地区，由于土地完全属于国家所有，而我国由于禁止土地买卖，因此个人（包括自然人、法人或其它组织）只能 取得的土地，其转让必须符合法律规定的条件。而土地承包经营权流转也同样受到限制。按照《农村土地承包法》第四十七条、四十八条的规定，发包方将其 ...
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出版社, 2006: 117.[5]于建噪. 土地问题 已成为农民维权杭争的焦点[ J ].调研世界 ,2005,3 .[6]杨静,潘承仕. 农村土地征用与农民权益保护 [ J ]. 小城镇建设, 2004, (11).① 孙宪忠.中国物权法制定的现实性与科学性[J].浙江工商大学学报，2007 ...
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