的批准，无法办理合法的产权手续，购买后难以转让过户。 由于小产权房权利本身的不清楚、不充分，小产权房买卖协议的效力处于不确定状态，在农村土地(房屋)大幅度增值的背景下，许多已出售小产权房的农民纷纷反悔，诉至法院要求判决买卖合同无效，收回原有房屋。这也使得小产权房纠纷成为全国性 ...
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无适用余地。 不过，若通知中除了转让人与第三人的合同信息，还有转让人愿以同等条件与先买权人成立买卖合同的意思，该意思内容就符合要约的要求，先买权人 (《农村土地承包法》第33条第5项)、本集体经济组织成员对于四荒的优先承包权(《农村土地承包法》第47条)、职务技术成果的完成人对于该成果的优先受让权(《 ...
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条件下享有优先权。第47条规定：以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。这里所谓的其他方式就是家庭承包以外的方式，如 的侵害，发包方请求承包方返还剩余流转期限的流转价款的，或者请求第三人按照流转合同的约定支付流转价款的，都应当予以支持。 干涉和妨害集体所有权的行使。干涉 ...
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避免承担违约责任，转让人与第三人约定以先买权的行使为合同的解除条件，先买权的行使会导致转让行为不生效，但这不影响先买权行使的法律效果（《德国民法典 方式承包农村土地的，本集体经济组织成员在同等条件下有优先承包权（《农村土地承包法》第47条）。同样，融资租赁也应是先买权的基础事实，因为尽管出租人是标的物 ...
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于生存的主要生产资料，不能作为执行的对象，而且依据我国的相关法规，土地承包权不能自由转让，所以农民的土地承包使用权应当排除在执行的标的之外，四荒 需要，所以在债权人的债权和债务人的人权之间毫无疑问应当保护后者。美国有的学者主张合同权就是财产权，因此，国会的法律撤销担保就是损害财产权，就是违反了宪法第五 ...
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发电等高效节能产品的产业化。积极发展地源热泵、水源热泵的应用。大力推广合同能源管理等节能新机制。积极推进节能环保产业园区建设。 生物产业。大力发展生物 ，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地经营承包权，确保农民分享土地承包经营权流转收益。完善农村宅基地制度，依法保障农户宅基地用益 ...
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并列的权利。 在这里，笔者赞同第二种观点，即水权仅指依法律规定或合同约定对地面水和地下水享有使用或收益的权利，包括汲水权、引水权、蓄水权、 监督使用权的行使。就如同国家或集体作为土地的所有权人出让土地使用权需要土地管理部门许可，以及农村土地承包经营权中，承包人转让土地承包权也需要发包人同意等。不能因为 ...
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并列的权利。 在这里，笔者赞同第二种观点，即水权仅指依法律规定或合同约定对地面水和地下水享有使用或收益的权利，包括汲水权、引水权、蓄水权、 监督使用权的行使。就如同国家或集体作为土地的所有权人出让土地使用权需要土地管理部门许可，以及农村土地承包经营权中，承包人转让土地承包权也需要发包人同意等。不能因为 ...
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并列的权利。 在这里，笔者赞同第二种观点，即水权仅指依法律规定或合同约定对地面水和地下水享有使用或收益的权利，包括汲水权、引水权、蓄水权、 监督使用权的行使。就如同国家或集体作为土地的所有权人出让土地使用权需要土地管理部门许可，以及农村土地承包经营权中，承包人转让土地承包权也需要发包人同意等。不能因为 ...
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，在该法第6章第74条有了明确说法。更为典型的是农村土地承包经营权能否抵押和农村宅基地使用权能否转让，自初审起，这两项涉及亿万农民权益的议题就争议 国家、集体利益的招牌，任意地非法地侵犯公民个人财产权。这就涉及农村土地征用问题、农民承包权、城市房屋拆迁问题等等，这些重大问题如果不通过《物权法》的规定来 ...
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