农村宅基地继承的问题 -法学论文搜索

典权制度的重构

研究的必要，不宜将居住权纳入典权之标的范围内。至于宅基地使用权，基于我国农村房地产交易市场尚未建立，宅基地使用权不得单独转让，抵押之规定，其不可单独为典权之标的。自己定夺。诚然如反对者所云，回赎权不能行使时会发生难以解决的问题。为防止这种情况的发生，同时应于典权制度中做如下规定：（一）仅出典 ...

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物权法草案（第二次审议稿）若干条文的解释与批判

，是绝对的使善意第三人取得权利，不存在以反证加以推翻的问题。因此，与前面讲的“权利推定”效力制度，决然不同。这两个制度，一个通过举证责任的分配，。” 按照现在的物权法草案（第二次审议稿）第三十七条的规定，建造的房屋、继承的房屋、判决取得的房屋，未办理登记前就可以转让、可以设定抵押，不动产物权变动的 ...

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土地承包经营权的物权化思考

1、条文简洁，内容全面。《中华人民共和国农村土地承包法》用了65个条文对土地承包经营权进行了规定。本章在继承该法的基础上，仅仅用了12个条文规定物权变动的法律关系明确，极易产生当事人之间的内部关系和对第三人的外部关系不一致的问题并最终妨碍交易的秩序和安全。所以，笔者认为在土地承包经营权变动的 ...

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役权的立法选择

的住房问题虽不能通过其他制度得到完全解决，但至少可以解决大部分问题。例如，附义务的遗嘱继承或遗赠、附义务赠与、附条件买卖等制度，就具有取代居住权的功能界定为：地役权是指土地所有人、土地使用权人、农村土地承包经营权人、宅基地使用权人为使用自己的便利而使用他人土地的权利。从这两个建议稿来看，地役权明显仅 ...

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关于我国物权立法的三点思考

建筑物的一部分确认所有权以及确认空间所有权，已成为各国物权法上要解决的问题。因此，各国几乎无不在法律上对此加以规定。例如，德国、日本等国因在民法典制定之时土地是行使土地使用权而不是行使所有权。况且，我国的土地制度与私有制国家的土地制度是不同的。就以公民的私有房屋的宅基地使用权来说，在国外，使用他人的 ...

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论巡回办案制度在我国的运行与完善

但总体来看，在农村等地区，群众间的纠纷主要集中在婚姻家庭和继承纠纷、劳务合同纠纷、交通事故和工伤事故引起的权利义务较为明确的损害赔偿纠纷、宅基地和相邻关系：[1]张伟《贯彻人民法庭“两便原则”面临的问题及其对策》原载于2004年1月20日中国法院网。[2]贺小荣《继承司法传统与审判方式改革》原载于 ...

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关于我国物权立法的三点思考

建筑物的一部分确认所有权以及确认空间所有权，已成为各国物权法上要解决的问题。因此，各国几乎无不在法律上对此加以规定。例如，德国、日本等国因在民法典制定之时土地是行使土地使用权而不是行使所有权。况且，我国的土地制度与私有制国家的土地制度是不同的。就以公民的私有房屋的宅基地使用权来说，在国外，使用他人的 ...

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役权的立法选择

住房问题虽不能通过其他制度得到完全解决，但至少可以解决大部分问题。例如，附义务的遗嘱继承或遗赠、附义务赠与、附条件买卖等制度，就具有取代居住权的功能界定为：“地役权是指土地所有人、土地使用权人、农村土地承包经营权人、宅基地使用权人为使用自己的便利而使用他人土地的权利。”从这两个建议稿来看，地役权明显 ...

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传统中国的土地产权分立制度探析

。诸人有新居者，三口给田一亩，以为居室；奴婢五口给一亩，类似今天的宅基地。至于各级地方官，则由政府在其任职处附近依官等高低拨付一定数额的公田，但导致了土地兼并的盛行，均田制便日趋破坏。唐开元年间，农民受田不足的问题已经十分突出，加之户籍制度败坏，又遭遇安史战乱，土地还受制度随之失灵，国家无法实际控制 ...

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论民法上土地与建筑物的关系——以一元推定主义为中心的理论探索

是独立的物。如德国和瑞士，它们是直接继承罗马法的结果，但此种立法例之下有较多的例外。二是二元主义，即土地及其上之建筑物都是独立存在的不动产。和《土地管理法》第62、63条，宅基地使用权一般不具有可交易性；依《农村土地承包法》，土地承包经营权一般也不涉及建筑物问题，所以这里主要讨论土地使用权和建设用地 ...

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