土地的征用，而不是对承包该土地农户的土地征用。因此，农村集体经济组织的所有成员均享有获得土地补偿的权利，相应地，由于土地被征用，一部分失去耕地的 明确具体，没有“夹生饭”，不留后遗症，避免纠纷、矛盾和问题的滋生。并通过颁发农村土地承包经营权证和签订土地承包合同书，确定农户承包土地的权属，从而达到对承包 ...
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权益的，依法可以直接向法院提起行政诉讼。 三、土地或林地使用权争议与土地或林地承包经营权纠纷的区别与联系 土地或林地使用权争议主要表现为权属不清，权属不 人民政府下属的主管部门调处，调处不成的，当事人可申请乡（镇）或县主管农村集体经济组织的部门仲裁，当事人对仲裁不服，可直接提起民事诉讼，当事人也可以不 ...
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承包费数额能否降低标准予以减交或免除？此类问题仍是审理农村承包合同纠纷案件中一个难以把握和值得研究的问题。 二、擅自改变承包土地农业用途的处理问题 在农村 土地的征用，而不是对承包该土地农户的土地征用。因此，农村集体经济组织的所有成员均享有获得土地补偿的权利，相应地，由于土地被征用，一部分失去耕地的 ...
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自治权与公民财产权的关系。实践中，不少法官将充分尊重村委会的自治权作为处理农村土地补偿款分配纠纷的重要原则，但笔者认为，对村委会的分配方案的形成及内容需要作 决定。在不剥夺他人分配权的前提下，村民会议可以根据每一村民所尽义务大小、承包土地面积及时间长短、人员不同情况等，在分配比例上有一定的自治权。 （ ...
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城乡居民的房屋，关系广大人民群众的切身利益，受到社会普遍关注。《物权法》对征收补偿作了明确具体的规定，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。 这样土地管理法的修改就成为这项改革的风向标。据悉关系农村土地承包制度的另一部重要法律《农村土地承包纠纷仲裁法》也将在年底前提交审议。 3、应尽快出台《 ...
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不具有可操作性。因此，法院审理此类案件，只能依据土地承包经营合同约定的具体内容。最高人民法院《关于审理农村承包合同纠纷案件若干问题的意见》对发包方任意毁约问题作 应当依据原合同，承包人要求继续履行合同的，应予以支持，发包人毁约给承包人造成的经济损失，应予以补偿。这样的规定根本不能体现物权保护的绝对性， ...
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承包的土地作为一种社会保障手段流转给他人而应得到的补偿。可是在我国，土地承包经营权的流转大多是无偿的或是低价的，这样必然会导致农民无论是否有稳定的非农 ，在农村的土地流转中占有比较大的比例。 3、互换。互换是指为方便农户耕种与集体管理，或发展专业生产，农户之间对属于同一集体经济组织的承包土地经营权进行 ...
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因土地补偿、租金、土地折股达不成一致时，强迫农民以土地承包经营入股。这样的做法不仅损坏政府形象，破坏干群关系，疏远党群关系，而且违背了《农村土地 任何组织和个人不得侵犯。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》规定：承包方以其土地承包经营权进行抵押或抵偿债务的，应当认定无效。 ...
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从现实来看，并不容乐观。从仲裁制度与正式司法制度的区别来看，通过其来解决纠纷具有非官方性、效率性、专业性的几大特征，当然公正性也在其考虑范围之内。 现行司法体系的缺陷。该法第二条还明确规定因征收集体所有的土地及其补偿发生的纠纷，不属于农村土地承包仲裁委员会的受理范围，可以通过行政复议或者诉讼等方式解决 ...
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取得的土地，其转让必须符合法律规定的条件。而土地承包经营权流转也同样受到限制。按照《农村土地承包法》第四十七条、四十八条的规定，发包方将其 程序上由政府单方决定，征用补偿标准也完全由政府自由裁量，补偿费明显偏低[17].不仅如此，被征用土地的权利人不寻求不到公正的第三方来对征用纠纷进行公正裁决，使私权 ...
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