明当事人可对相应宅基地上房屋折算价值主张继承。上述分家另过子女仍为农村集体经济组织成员身份且未取得宅基地的，主张相应宅基地上房屋权利的，应予支持。9 遗赠15.如何认定继父母子女间具备法定继承人身份？继父母子女间是否具有法定继承人资格，以是否存在扶养关系为判断标准。人民法院在判断是否存在扶养关系时，应 ...
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人不是同一个村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。那么，由于买受人具备了同一个村村民的资格，属于同一集体经济组织成员，买卖合同有效。（3）房屋买卖合同经过多次流转，最后流转到同一个村村民手里，那么该房屋买卖合同也有效。（4）农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是 ...
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居民共有；已分配給居民个人的，收益归该居民。 （七）农村居民在放弃集体经济组织成员资格后，可以按等价交换的原则，用所享有的集体土地承包经营权和 用集体土地承包经营权和宅基地使用权交换。在交换的场合，城镇居民也可以自愿落户农村。另外，新制度开了集体土地承包经营权和宅基地使用权与住房建设用地使用权等价交换 ...
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十七、农村宅基地上房屋买卖合同纠纷，根据《第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要》第19 条的规定处理。向不具备本集体经济组织成员资格的人 2013〕403 号），要求其在举证期限内提交房屋所在地房地产登记机构出具的《购房资格证明》。二十八、借他人名义购买房屋，借名人请求确认房屋归其所有的 ...
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。）可见这种观点将集体所有权主体确定为一定的团体或社区，而且未必具有法人资格。也有观点认为，集体所有权既不是集体企业所有，也不是由集体 农村社区集体所有权的主体就是农村集体经济组织或者村民委员会。对此，笔者认为上述条文虽然没有明确写明农村社区集体所有的财产由社区内全体集体成员享有所有权，但写明集体的 ...
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的代理成本, 提高行权效率。 因此, 应当在法律上将农民集体定性为农村集体经济组织。至于集体经济组织内部成员之间的权利义务关系应当如何设计, 需要对集合化主体设计思路进行 有说实质上借鉴了英美法上的按份共有制度, 不能用于设计集体经济组织内部成员间的关系。在按份共有制度下, 共有人对共有物享有一定比例 ...
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没有规定的, 参照适用公司法的有关规定。第99条规定:农村集体经济组织依法取得法人资格。法律、行政法规对农村集体经济组织有规定的, 依照其规定等等。如此这样, 在民法典 组织的商事主体地位, 承认了独资企业、合伙企业、不具有法人资格的专业服务机构等。在《民法总则》中为传统的商个人、商法人、商合伙的商事 ...
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工商业经营，经依法登记，为个体工商户。个体工商户可以起字号。 第五十五条农村集体经济组织的成员，依法取得农村土地承包经营权，从事家庭承包经营的，为农村 撤销决定的机关法人享有和承担。 第九十九条农村集体经济组织依法取得法人资格。 法律、行政法规对农村集体经济组织有规定的，依照其规定。 第一百条城镇农村 ...
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依照中国行政法上的户籍管理制度而取得的一种“身分”，它独立于任何农村集体经济组织的“用工制度”而存在。居民“户籍”或“村籍”的迁移与注销，应依照现行 做法也值得推敲。由于中国目前每个村民同时属于作为土地所有权主体的“村集体经济组织”的当然成员，尽管《民法通则》以及其它民事法律法规对此未做明确规定，但是 ...
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就业机会，在不能由农民转变为市民时，其一般缺乏脱离土地、放弃社区成员资格的动力。四是农地所有权主体的社区性、分散性。根据《中华人民共和国土地 版）1999年第1期。 [20] 《中华人民共和国宪法修正案》第15条规定：农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。 [21] 綦好东： ...
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