房屋买卖合同纠纷涉及资金数额庞大，法律事实复杂，交易周期漫长，商业风险巨大，对交易当事人利害攸关，还涉及到产权、价款、原承租户的利益等多种问题，这些 的权利就无法得到实现。所以，最高人民法院《意见》（试行）第118条规定，出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人于接到通知后至出租人出卖房屋 ...
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的房产。二是竞买人取得房屋所有权后所产生的后执行问题法院该如何处理。 （一）拍卖中需重点把握的环节拍卖过程中，执行员在按照法律规定进行各项拍卖准备工作的同时 附物进行拆除。异议不成立，法院即可对添附物进行处理。承租人与被执行人之间的承租合同纠纷，另案解决。（三）租赁人异议的程序处理民诉法第202条和第 ...
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的方式允诺将附送小区车库，那即使没有写入购房合同，也会依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条被认定为要约，成为 设备间纳入赠送面积的行为，根据建筑业标准，这部分面积已经计入公摊面积并计入房屋登记簿和购房者的产权证书，相应建筑物内的所有购房者是为此支付了对价的。从 ...
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，承租人的转租行为是违约或违法行为，出租人有权终止合同。对于承租人擅自转租的法律后果，《城市私有房屋管理条例》第二十一条规定，承租人擅自将承租的 属于非法转租而难以认定。《上海市高级人民法院关于处理房屋租赁纠纷若干法律适用问题的解答》、《深圳市处理房屋租赁纠纷案件的实施意见》以及其他地方性法规、规章和 ...
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权益。 （四）规约原则上不能当然拘束承租人 规约固然可以拘束业主，但在业主出租房屋的情况下，规约是否对承租人具有约束力，需要具体情况具体分析。具体说来，规约 规则，是业主共同体的根本宪法。基于契约自由的理念，可以认为生效的合同等于有效的法律；基于物业民主和业主自治精神，也可以说生效的规约等于有效的法律 ...
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权益。 （四）规约原则上不能当然拘束承租人 规约固然可以拘束业主，但在业主出租房屋的情况下，规约是否对承租人具有约束力，需要具体情况具体分析。具体说来，规约 规则，是业主共同体的根本宪法。基于契约自由的理念，可以认为生效的合同等于有效的法律；基于物业民主和业主自治精神，也可以说生效的规约等于有效的法律 ...
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服务。因此,从物业服务企业接受委托的法律事实本身可推定其作出了遵守规约的默示承诺。无 论从圆满履行物业服务合同的角度看,还是从缓解当前物业服务 。（四） 规约原则上不能当然拘束承租人规 约固然可以拘束业主,但在业主出租房屋的情况下,规约是否对承租人具有约束力,需要具体情况具体分析。具体说来,规约原则上 ...
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现象发生，但前者却不具备这种条件。 6、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》关于购房者可以2倍赔偿的情况是有特定条件的， （三）违法搜查消费者的身体及其携带的物品; （四）违法收集、使用、公开、出租、出售消费者个人信息的； （五）歧视消费者，对不同区域的消费者设定不合理 ...
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权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同 购买经济适用住房。 （8） 个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。 四．单位合作建房的买卖条件及限制。 1. 是距离城区较远的独立 ...
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有资质的企业。[3]另外，2013年的《国内水路运输管理条例》还明确规定了出租、出借、倒卖行政许可证件或者以其他方式非法转让行政许可的罚则，严重的会 1)《指导意见》第8条规定，人民法院在审理与船舶挂靠有关的合同纠纷时，应当严格依照现行船舶管理的法律规范确定法律关系，坚持合同相对性的基本原则，根据合同 ...
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