履行债务时，债务人得依抵押诉权请求移转标的物的占有。起初承认流质契约的效力，即债务人不履行债务时，债权人得取得标的物以抵债。后来对流质契约加以禁止 梁慧星教授认为中国民法立法和实务本无所谓让与担保。近年来，许多地方在房屋分期付款买卖中推行所谓按揭担保。这种担保方式系由中国香港地区引入，而香港地区所实行 ...
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年的第二次法律座谈会议曾经对出卖人以同一标的物所为之二次买卖的合同效力问题展开过讨论。会议依据1930年上字第138号判例 卖主就同一标的物 尚须卖方将所有权转移契书交付给买方，并且不动产转移登记条件的成就。但是在分期付款买卖中，卖方的优先权可以产生在转移不动产所有权之前。在所有权保留，买方分期交付价 ...
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交付、价金支付完成说，着眼于登记的效力和买卖合同对价的本质，但忽视了实践中出卖人急于出售与买受人分期付款的特别需求，虽与一般情况相符，但 主义，物权变动必须依法登记才能生效。 此登记要件主义承认登记为物权合意行为并与债权合同无因。我国立法采折衷主义，摈弃登记为物权行为及无因性。依法国法，不动产物权效力 ...
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物权法的规范，自不能认为公有权利当然具有优先于私权的效力。国家与私人订立关于物权关系的合同（如基地使用权），乃基于主体平等原则，在依法决定当事人之间 物的动产担保制度：①动产抵押，多用于银行贷款。②保留所有权（附条件买卖），多用于分期付款买卖。③信托占有，亦多用于向银行融通资金。此三种动产担保制度具有 ...
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年1月18日，刘某驾驶该车行驶在河南省某县境内时，被菅某以该车是其分期付款的方式购买的为由，将该车和车上的煤一同扣留。刘某当即向某县公安局报案， 条规定可以看出，如果出卖的标的物是他人所有或者无权处分的，势必影响买卖合同的效力。买卖合同成立后标的物所有权出现的瑕疵，属于出卖人违约。出卖人应当承担债务不 ...
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，付款方式这一条件具有特殊性。由于个人的信用不同，如果出卖人允许第三人分期付款，则优先购买权人除非为出卖人提供了充分而适当的担保，否则不得请求分期付款 人的权利得以保全。权利人可以行使权利，请求法院宣告出卖人与第三人的房屋买卖合同无效，或者要求出卖人对其损失进行赔偿。 由此可见，明确通知义务的相关法律 ...
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一种可能性[8].近代交易的发展， 使交付转移所有权的方式观念化， 所有权转移， 随同合同产生的危险负担， 随着危险负担等成为所有权转移的内容， 交付的形式也发生了 、价金支付完成说， 着眼于登记的效力和买卖合同对价的本质， 但忽视了实践中出卖人急于出售与买受人分期付款的特别需求， 虽与一般情况相符， ...
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作为一种事实状态而言的。即便德国法上无权处分也属于主观不能，自不影响合同效力。且德国法已反思给付不能制度，认为为立法之失败，其2002年债法 最后完成，此时他的权利也是一种期待权。17目前实践中大量存在所有权保留的分期付款买卖，特别是商品房预售交易，类似于香港的“按揭”，可以说在此类交易中我国实际已经 ...
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下，权利人的追认的价值被大大地减杀，因为追认仅仅使债权行为（如买卖合同）确定地发生效力，在第三人取得标的物前，权利人可以基于其权利从无权处分人处 ，而将使其发展的道路柳暗花明。七、物权行为理论与所有权保留制度所有权保留是与分期付款紧密联系的一种保障出卖人债权实现的制度，由于出卖人借以获得担保的，是自身 ...
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物权法的规范，自不能认为公有权利当然具有优先于私权的效力。国家与私人订立关于物权关系的合同（如基地使用权），乃基于主体平等原则，在依法决定当事人之间 物的动产担保制度：①动产抵押，多用于银行贷款。②保留所有权（附条件买卖），多用于分期付款买卖。③信托占有，亦多用于向银行融通资金。此三种动产担保制度具有 ...
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