能够取得所有权，其他的买卖合同将遭致给付不能的后果。承受该不利后果的买受人在其债权不能实现时，只能向出卖人主张违约责任。 1.损害赔偿请求权 尚须卖方将所有权转移契书交付给买方，并且不动产转移登记条件的成就。但是在分期付款买卖中，卖方的优先权可以产生在转移不动产所有权之前。在所有权保留，买方分期交付价 ...
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确认该效果，所涉诉讼应归于确认之诉。如果承租人直接诉求出租人承担该买卖合同的违约责任，在承租人先买权依法行使的情况下，法院的处理通常是确认买卖合同成立 来替代；若该义务不妨碍买卖合同订立的，就不予以考虑 (《德国民法典》第466条)。又如，转让人信赖第三人的信用，给与第三人分期付款或延期付款的优待，若 ...
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。 (3)房价、户型、面积、单位价格(币种)、总价。 (4)付款方式：一次付款、分期付款、按揭付款。 (5)认购条件：签订认购书应注意的事项、定金、签订正式契约 中不可抗力问题 延期交房是商品房交易中的一个突出问题。为了避免承担违约责任，开发商常在购房合同的免责条款中写入除不可抗力因素外，应于某年某月 ...
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可能有助于我们理解两类观点实质上的差异性： 甲的妻子乙与丙签订了一份条件非常优厚的电视机买卖合同。经过一段时间后，随着市场行情的变化，丙觉得合同对己 购买价值较大的财产。由于分期付款买卖中付款期限通常较长、负担较重，在此期间夫妻关系可能发生变化，一旦夫妻关系消灭，故连带责任难以适用。法国1985年12 ...
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预售合同支付全部或部分房款的行为。商品房预售是香港立信置业公司自创的楼宇分层售买，分期付款的销售方式，俗称卖楼花。① 商品房预售，使得承购人在签订合同 条款以及纠纷解决方式条款作了规范。当发生违约事由时，买卖双方即可根据预售合同条款追究或承担民事违约责任。若对合同理解不一致产生纠纷，协商不成，可以根据 ...
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标的物的所有权通常要在付清全部款项之后，才发生转移，尽管我们可以认为在类似分期付款买卖或融资租赁买卖中，所有权是从出卖人处逐步地转移到买受人处的，但是出卖人 在将来发生抵押权与买受人期待权的冲突而影响买卖合同的实际履行时，应视为出卖人的违约行为，并令其承担违约责任。第二，在抵押权的设置期限上，应后于买 ...
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可能有助于我们理解两类观点实质上 的差异性：甲的妻子乙与丙签订了一份条件非常优厚的电视机买卖合同。经过一段时间后，随着市场行情的变化，丙觉得合同对 购买价值较大的财产。由于分期付款买卖中付款期限通常较长、负担较重，在此期 间夫妻关系可能发生变化，一旦夫妻关系消灭，故连带责任难以适用。法国1985年12 ...
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信贷在很多情况下不是单独存在的，而是与分期付款销售联系在一起的，形成融资性分期付款销售。消费者的买卖合同和信贷合同无论是在成立上、履行上还是在消灭上 ，如:消费者应有权了解银行与经销商的合作协议;消费者订立合同后在一段冷静期内有权撤销合同而不承担违约责任;有权因商品瑕疵拒绝向银行还款;以经销商为担保人 ...
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之前违约，买受方仍可以追究卖方的违约责任。 （3）所有权保留买卖 所有权保留买卖亦是买卖合同的一种，指在买卖合同中，买受人虽先占有、使用 担保条件的买卖合同。如今在我国已经在房地产买卖或其他大宗买卖（如汽车买卖）之中大量使用。往往具体表现为消费者先行占有消费品，对消费品进行使用，然后通过分期付款的方式 ...
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可能有助于我们理解两类观点实质上的差异性： 甲的妻子乙与丙签订了一份条件非常优厚的电视机买卖合同。经过一段时间后，随着市场行情的变化，丙觉得合同对己 购买价值较大的财产。由于分期付款买卖中付款期限通常较长、负担较重，在此期间夫妻关系可能发生变化，一旦夫妻关系消灭，故连带责任难以适用。法国1985年12 ...
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