公平原则，但在经济贸易中能够适用情势变更制度的情形是极少的，且如何划分正常的商业风险和情势变更较为困难，掌握不好，有可能使有的当事人规避正常的商业风险 。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。比如，当事人在订立房屋租赁合同时，可以约定，出租人应当保证承租人用电、用水及取暖。当出租人不能供应水、电 ...
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公平原则，但在经济贸易中能够适用情势变更制度的情形是极少的，且如何划分正常的商业风险和情势变更较为困难，掌握不好，有可能使有的当事人规避正常的商业风险 。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。比如，当事人在订立房屋租赁合同时，可以约定，出租人应当保证承租人用电、用水及取暖。当出租人不能供应水、电 ...
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。 第三，格式合同可以补充法律规定的不足，从而促成当事人进行新型的交易。随着经济的迅速发展和科学技术的进步，许多新型的交易形态，如融资租赁、房屋预售等开始在 也应遵循民事活动的这一基本准则，以诚信为本不为追求一时的经济利益而损坏了自己的商业信誉，损害消费者的合法权益。合同法作为民事基本法，对格式合同的 ...
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大部分房款且用于个人消费的住房的债权是一种优于建设工程款的优先权，若经查证系商业用途或非自住房（如炒房者）则不应享有优先权。二是行使优先权的条件 权的条件才具备，而拍卖实行价高者得的原则。参照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十三条之规定，优先购买权在拍卖 ...
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公平原则，但在经济贸易中能够适用情势变更制度的情形是极少的，且如何划分正常的商业风险和情势变更较为困难，掌握不好，有可能使有的当事人规避正常的商业风险 。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。比如，当事人在订立房屋租赁合同时，可以约定，出租人应当保证承租人用电、用水及取暖。当出租人不能供应水、电 ...
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单位出具的收入证明、派出所出具的暂住证明、工资卡、工资条、劳动合同、房屋租赁合同、个体工商户营业执照、税务登记证和完税凭证等证明材料。九、举证责任 分、吊销驾驶证，而忽略了机动车驾驶员的交通肇事罪。某些机动车驾驶员凭借其雄厚的“商业险”和“三者险”有恃无恐，不注意道路交通安全，不采取必要的、合理的安全 ...
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持续至今。在1986年的 Pittalis v. Sherefettin 一案中，双方就一个房屋租赁合同产生争议。该合同规定租客可以将争议提交给一名独立仲裁员。在租客 较大的区别。国内有学者已指出，所谓意思表示，应按照一般民商事合同的解释规则进行判断。就当事人的意思表示而言，当事人就选择仲裁或诉讼解决 ...
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形成的民事法律关系不受影响。 第八十六条营利法人从事经营活动，应当遵守商业道德，维护交易安全，接受政府和社会的监督，承担社会责任。 第三节非营利法人 租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等 ...
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跳单”,即禁止买方利用中介公司提供的房源信息同时甩开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同受法律保护。但买方通过其他正当途径获得相同的房源信息,则有权选择 已与天津中国青年旅行社之间建立起稳定的关联关系，具有可以识别经营主体的商业标识意义。所以，可以将“天津青旅”视为企业名称与“天津中国青年旅行社”共同加以 ...
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的特殊制度。一般来说，商事营业资产的范围包括，房屋不动产或场所存在，独立的商业经营,租赁合同以及出租人或承租人有特定资格。 商事营业资产中最基本的就是 限度[68].过犹不及，最终的衡量标准应该还是效率标准。从这一角度出发，商事租赁的投资性和长期性，既是保护租赁权的出发点，亦是租赁权物权化的合理限度。 ...
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