商业物业管理服务合同 -法学论文搜索

区分所有建筑物的人防工程归属论

。如此，则可以由业主委员会代表全体业主作为出租人，也可由业主大会委托物业公司管理人防工程的出租事宜，由全体业主共享共有车位的收益。而国家只是为了保障供居住小区的居民防空避难之用。 [8]参见北京市规划委员会颁布的《北京市居住公共服务设施规划设计指标》（市规发[2006]384号文）第1.6.7条的 ...

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论住宅建设用地使用权自动续期及其体系效应

居住用地在内的城市建设用地通常须通过签订土地使用权出让合同的方式取得。根据《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》第5条、第6条、第7条 ][28]参见马天柱：《住宅建设用地使用权期满自动续期的若干思考》，《天津商业大学学报》2008年第2期。 [14][26]参见全国人大常委会法制工作委员会民法室 ...

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《物权法》与保障民生

属于业主共有。因此，开发商在卖房子的时候，无权出售共有空间，也无权在房屋销售合同中保留对绿地、道路等公共空间的所有权，甚而将共有空间改作他用从而牟利。在《管理。第五，监督权。业主享有监督权。业主所聘用的物业服务企业或自然人有义务定期向业主汇报有关财务情况和管理情况等，受业主监督，对业主负责。第四， ...

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《物权法》与保障民生

，登记在先者优先保护。其三，根据《物权法》第15 条的规定，将登记效力与合同效力分开对待。没有办理登记不能够取得物权，但当事人之间订立的有关设立、变更、管理。第五，监督权。业主享有监督权。业主所聘用的物业服务企业或自然人有义务定期向业主汇报有关财务情况和管理情况等，受业主监督，对业主负责。第四，《 ...

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《物权法》与保障民生

，登记在先者优先保护。其三，根据《物权法》第15 条的规定，将登记效力与合同效力分开对待。没有办理登记不能够取得物权，但当事人之间订立的有关设立、变更、管理。第五，监督权。业主享有监督权。业主所聘用的物业服务企业或自然人有义务定期向业主汇报有关财务情况和管理情况等，受业主监督，对业主负责。第四，《 ...

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最高人民法院发布的指导性案例汇总

和改进案例指导工作的建议，请及时层报最高人民法院。附：上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案等四个指导性案例最高人民法院二○一一年十二月二十日【指导案例1号台电脑主机。同年10月12日，金堂工商局以原告的行为违反了《互联网上网服务营业场所管理条例》第七条、第二十七条的规定作出了成工商金堂处字 ...

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浅析香港价格监管的法律制度

监督。香港虽然没有专门的价格基本法律，但它价格法规涉及社会生活的各个方面，在商业、电讯广播、医疗卫生、公共财政、公众安全、环境自然、行业规管、地政房屋管，该局负责的规管事宜包括环境保护及自然护理、发展运输基础设施、提供运输服务、交通管理事宜、公共工程、供水事务、斜坡安全及防洪措施等；负责监督属下八个 ...

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中华人民共和国物权法

有权依法更换。第八十二条【物业服务企业或者其他管理人与业主关系】物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并第一百二十七条【土地承包经营权设立和登记】土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、 ...

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略论澳门的财政税收法律制度

；酒店业、保险及再保险公司、房产代理、住宅物业、未列明的不动产活动500澳门元；交通运输业150澳门元；商业银行、开发银行及其他银行8万澳门元；银行代理印花税税率为资金管理收益的1％；租赁印花税税率是总租金的5％。 12.专营税澳门专营税分为博彩专营税和公用事业（包括公共工程和公共服务）专营税 ...

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高龄者信托之研究

与存入、自有不动产设定担保、利用信托制度将自有住宅融资、接受高龄者咨询的服务等。[18]已有的信托品种只要能适应高龄者的需求，信托银行都结合高龄社会和专业人员协助管理[25].例如，台湾“中国国际商业银行”信托部就推出了“退休安养信托”，系由委托人与“中国国际商业银行”（受托人）签订信托合同，约定将 ...

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