效力上优先于买受人取得的租赁物的所有权，难以说清登记备案的商品房预售合同的债权可以否定后发生的以该商品房为标的物的抵押权、所有权，也无法解释相容物权并存于 规定；无规定的部分，才准用《合同法》关于买卖合同的规定。《合同法》的立法方案、买卖合同一章的设计、对《合同法》与单行法之间关系的考虑，均遵循着这样 ...
//www.110.com/ziliao/article-244081.html -了解详情
房地产管理法》第44条第2款规定：“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”建设部1994年的《城市商品房 取得对未来房屋所有权移转的期待权。只要买受人履行了买卖合同规定的义务并办理了登记过户手续，便应当取得房屋的所有权，这种期待权应当受到法律 ...
//www.110.com/ziliao/article-12801.html -了解详情
效力上优先于买受人取得的租赁物的所有权，难以说清登记备案的商品房预售合同的债权可以否定后发生的以该商品房为标的物的抵押权、所有权，也无法解释相容物权并存于 规定；无规定的部分，才准用《合同法》关于买卖合同的规定。《合同法》的立法方案、买卖合同一章的设计、对《合同法》与单行法之间关系的考虑，均遵循着这样 ...
//www.110.com/ziliao/article-11780.html -了解详情
合同备案环节，同时也可以对所购房屋进行预告登记。市民在签订《商品房买卖合同》时，一定要求开发商进行合同备案。如果备案成功，房产管理部门就会帮您“看”住这 一处房子要卖，房产部门能不能上门服务？答：可以。根据国家法规规定，办理房产登记必须要求本人到场，房产部门开设移动窗口提供上门服务，就是方便不能或不便 ...
//www.110.com/ziliao/article-676498.html -了解详情
理解《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条第2款规定：“当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同条件的，从其 148-155页22、出让人按照联合竞买人的约定与其中一方签订土地使用权出让合同的，另一方联合竞买人不属于必须共同进行诉讼的当事人当事人签订联合竞买协议 ...
//www.110.com/ziliao/article-661146.html -了解详情
一倍购房款49万元的请求，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定及本案实际，被告赔偿原告20万元。【案例分析】 发生； 3、相关行政管理部门对在建工程已办理抵押登记的不应再批准房屋预售； 4、实行网上打印商品房买卖合同，凡已办理了在建工程抵押的房屋，均处于 ...
//www.110.com/ziliao/article-497035.html -了解详情
应当注意对限购政策的适用。商品房买卖合同签订后，对于房屋买受人有证据证明确因限购政策的实施无法办理房屋所有权变更登记的，而请求与出卖人解除合同 该商品房认购书应依法认定无效。(八)关于商品房买卖合同解除后的损失赔偿问题依据《合同法》第97、113条的规定，合同解除后，当事人有权要求赔偿损失。当事人一方 ...
//www.110.com/ziliao/article-461886.html -了解详情
应当注意对限购政策的适用。商品房买卖合同签订后，对于房屋买受人有证据证明确因限购政策的实施无法办理房屋所有权变更登记的，而请求与出卖人解除合同 该商品房认购书应依法认定无效。(八)关于商品房买卖合同解除后的损失赔偿问题依据《合同法》第97、113条的规定，合同解除后，当事人有权要求赔偿损失。当事人一方 ...
//www.110.com/ziliao/article-324116.html -了解详情
应当注意对限购政策的适用。商品房买卖合同签订后，对于房屋买受人有证据证明确因限购政策的实施无法办理房屋所有权变更登记的，而请求与出卖人解除合同 该商品房认购书应依法认定无效。 (八)关于商品房买卖合同解除后的损失赔偿问题 依据《合同法》第97、113条的规定，合同解除后，当事人有权要求赔偿损失。当事人 ...
//www.110.com/ziliao/article-283651.html -了解详情
市场经济秩序和人民群众切身利益有着巨大的作用。而《物权法》的很多条款属于原则性规定，司法实践中会不可避免地存在一个不适应期，尤其在不动产权属纠纷审判方面 情况。而法律法规并没有规定商品房买卖合同必须进行登记备案，因此，商品房买卖合同不登记备案不属于违反法律、行政法规的强制性规定。故当事人以此为借口请求 ...
//www.110.com/ziliao/article-211757.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务
搜索历史 清除
- ·商品房买卖合同登记备案规...
- ·行政复议终止后起诉
- ·合同到期不续签合同的通知...
- ·刑事案件取保候审条
- ·具体行政行为协议
- ·中华人民共和国工伤伤残赔...
- ·民事诉讼再审终审
- ·集体土地建设用地使用权转...
- ·协议管辖权异议
- ·劳动争议仲裁格式
相关搜索