、农村，都有违法搭建的存在。在部分高档的别墅区，在旧公房小区，在新建商品房小区，都广泛存在违法搭建的现象。 4、治理的复杂性居住小区内违法搭建的行为 违法搭建区域的蔓延由旧公房小区向新建小区蔓延。在旧公房小区，由于每户居民的建筑面积都比较小，居民利用院落搭建车库、粗放等棚房；或者利用原本就稀少的绿地、 ...
//www.110.com/ziliao/article-149814.html -了解详情
解除合同；解释第十四条“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定 自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权 ...
//www.110.com/ziliao/article-147084.html -了解详情
房屋买卖合同。根据相关法律规定，合同解除包括约定解除和法定解除。因为本案《商品房预售合同》中没有关于约定解除的条款，因此只能选择法定解除。 根据《合同法 违约行为致使不能实现合同目的； （2）出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积误差比绝对值超出3%。 本案中小院属于赠送 ...
//www.110.com/ziliao/article-841212.html -了解详情
合同中结建人防工程属于附属公共配套设施，没有进行公共面积分摊。建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第9条明确规定：作为人防工程的地下室也 第2期。 [17]人防工程从结构方式而言，分为单独修建的人防工程和结合地面建筑修建的人防工程，区分所有建筑物的人防工程属于后者。 [18]参见罗佳意： ...
//www.110.com/ziliao/article-463170.html -了解详情
防空的地下室。”《湖南省实施中华人民共和国防空法办法》第8条规定：“城市新建民用建筑，建设单位应当按照国家和省人民政府的有关规定结合修建战时使用效能的前提下 关系，核定车库售价、出租价格及车库车位分摊的公用建筑面积情况，作出专门的公示，或者在对开发商颁发商品房预售许可证之前，政府将这方面情况如实的公布 ...
//www.110.com/ziliao/article-277680.html -了解详情
停车位，并和地上建筑物一样要计入整个宗地上的建筑面积。因此，该种停车位可拥有独立的产权。如北京市就规定，此类地下停车位可单独核发房屋所有权证，也可以与购买的商品房合并核发房屋所有权证。此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。通过买卖而拥有产权的业主虽然无须缴纳车位使用费， ...
//www.110.com/ziliao/article-246257.html -了解详情
重要因素。更何况，开发商事后亦可变更设计、增加公用面积，以致完工时的房屋不符合订立合同时的预期约定。 4、商品房预售合同履行周期长 一般之买卖合同成立后， 开发商本身的履行能力容易因外在因素或者其他因素发生变化。此外，经济景气与否，建筑材料的涨跌等等，也可能在订立合同后房屋完工前影响房屋的竣工。当然， ...
//www.110.com/ziliao/article-146839.html -了解详情
停车位，并和地上建筑物一样要计入整个宗地上的建筑面积。因此，该种停车位可拥有独立的产权。如北京市就规定，此类地下停车位可单独核发房屋所有权证，也可以与购买的商品房合并核发房屋所有权证。此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。通过买卖而拥有产权的业主虽然无须缴纳车位使用费， ...
//www.110.com/ziliao/article-11298.html -了解详情
法院对“星汉城市花园小区车库归属案”的判决理由之一。 笔者认为，地下车库不计入建筑容积率并不意味着地下车库不享有土地使用权。首先，不应当狭窄地认为土地是 是否属于建筑物区分所有权的共有部分？ 建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则 》第八条规定，公用建筑面积由以下两部分组成：①电梯井、楼梯间 ...
//www.110.com/ziliao/article-10142.html -了解详情
修建性详细规划或者建设工程设计方案总平面图； （六）物业管理用房坐落位置、建筑面积； （七）地名批复文件。 物业服务企业因客观原因无法提供前款第（ 的资质等级及服务内容。 第四十六条 住宅物业的建设单位应当在领取《商品房预售许可证》之前，应当采用公开招投标方式选聘具有相应资质的物业服务企业进行前期物业 ...
//www.110.com/ziliao/article-778390.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务