土地使用权租赁期限 -法学论文搜索

土地管理法实施条例--建设用地

批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征用土地所在地的乡(镇)、村日起1年内恢复种植条件。第二十九条国有土地有偿使用的方式包括：(一)国有土地使用权出让;(二)国有土地租赁;(三)国有土地使用权作价出资或者入股。第三十条《 ...

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试论农地政策与农村土地承包经营权流转保障法律制度的构建

农村经济发展的若干政策措施》中规定的在坚持土地集体所有和不改变土地用途的前提下，经发包方同意，允许土地使用权依法有偿转让；1995年3月28日国务院《批转农村四荒资源进一步加强水土保持工作的通知》中规定的四荒使用权在规定的使用期限内，对于实行承包、租赁和股份合作制方式治理的，可以依法继承、转让或出租 ...

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企业厂房租赁法律指引

期限起算时间密切关联4.3. 厂房租赁期限一定要与企业预期运营的实践匹配实践操作中，一些厂房可能存在原承租人尚未清理的产品、设备，厂房的某些部位尚或者要求分享转租大部分差价等。8. 非双方原因导致租赁合同解除条件及补偿8.1. 厂房占用范围内的土地使用权依法提前收回的8.2. 该厂房因社会公共利益被 ...

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土地法律修改或借鉴自贸区做法

问题时，陈锡文表示，一号文件要求的政策，需要修改土地管理法第63条“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”；也和宪法第10条规定资本炒作农地现象：有些地方以各种名义组建空壳合作社，以各种名义说企业要下乡租赁农民土地——其实都是“醉翁之意不在酒”，没有多少人是愿意到农村租土地 ...

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商用房屋租赁合同

期限为 9 年，自年月 _日起至年月日止（以下简称合同期内）；租赁期限届满后，在同等条件下，乙方拥有继续承租的优先权。第十二条本合同房屋租租赁合同；同时，乙方未经甲方同意，不得将承租商铺的使用权全部或部分直接或间接转租、以许可使用形式授予、或舍弃交予他人。第五章合同的违约责任及合同 ...

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商用房屋租赁合同

期限为 9 年，自年月 _日起至年月日止（以下简称合同期内）；租赁期限届满后，在同等条件下，乙方拥有继续承租的优先权。第十二条本合同房屋租租赁合同；同时，乙方未经甲方同意，不得将承租商铺的使用权全部或部分直接或间接转租、以许可使用形式授予、或舍弃交予他人。第五章合同的违约责任及合同 ...

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离婚案件中涉女方土地承包经营权分割问题分析及对策

离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第2条中规定：一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益；一方或双方取得的债权是夫妻共同财产。法院在处理，承包户内部发生变化，并不会对他的权益产生影响。法院对承包土地使用权的裁判仅是对共同使用人土地承包经营权的一种内部调整，并未妨害发包方的利益，与他没有 ...

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〖房屋租赁合同的风险防范〗

在签订及履行房屋租赁合同时应当注意以下几个法律问题：一、合同的主体资格问题 1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证，如果没有施工所耗水、电费则应承担。根据《中华人民共和国合同法》的规定，一次合同租赁期限最长不得超过二十年。四、租金的计算及支付方式年租金标准一般是固定的 ...

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房屋租赁合同的风险防范

在签订及履行房屋租赁合同时应当注意以下几个法律问题：一、合同的主体资格问题 1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证，如果没有施工所耗水、电费则应承担。根据《中华人民共和国合同法》的规定，一次合同租赁期限最长不得超过二十年。四、租金的计算及支付方式年租金标准一般是固定的 ...

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对当前农村土地纠纷的类型、成因及对策分析

原因，不愿退还，或转包后看到转承包人的收益丰厚，以转包金过低或转包期限过长要求悔约，而原来的承包合同没有到期，从而引发纠纷（2）进入小城镇利益的行为经常发生，对群众的号召力、凝聚力和说服力大大减弱。从调查的情况看所有土地使用权流转、农地征用、及农村集体经济收益分配等纠纷，均是由于村基层组织实施的重大 ...

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