》第158条之规定，在理论上应采登记对抗主义；空间抵押权，一般实行登记要件主义；地下空间相邻权为法定权利，无需登记即可成立；至于地下空间所有权，在我国 ，并且即便有其同意，获得的权利也难谓物权。我国有学者便认为，在建设用地使用权转让之后，土地所有权人不能再单方面设定空间利用权，以免妨碍建设用地使用权人 ...
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的不动产看作两个独立的权利客体，而所谓房地一致原则即是要求土地使用权和其地上的房屋等建筑物所有权一同转让、抵押。其在立法上的体现主要在《中华人民共和国城市 权利，但不享有对宅基地的权利。至于买受人是否属于非法用地，对其用地行为如何处理，由有关行政机关和村里去处理。 6.参见《江苏统计年鉴－2006》， ...
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、职权批准占用农用地且数量较大的，通常视为单位构成非法批准征用、占用土地罪，而不以本罪论。(四)主观要件本罪在主观方面表现为故意。即明知占用农用地改作 土地使用权罪则是情节犯，表现为以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。（3）对二者的处罚虽都采取了判处有期徒刑和罚金 ...
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得到房主同意也没有取得搜查证的情形翻墙进入辛普森的住宅，就构成违法行为，而违法行为取得的证据属于非法证据，当然不具有证据效力。说明导致辛普森被宣判 。国家征收法将规定征收文件的形式要件。实施征收的时候，当然不是批地的首长亲自去执行，可能是一般公务员或者是取得土地使用权的企业去执行，叫征收执行人。征收 ...
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是专门针对物权的法律救济措施，是物权的特殊保护方法。物权请求权的优点，在于其构成要件简单，因此物权请求权行使的程序就特别方便，只须证明自己享有物权就足够了 。大陆法系物权法及我国现行担保法，不承认债权抵押，抵押的标的必须是所有权（还有土地使用权）。在日本、德国等大陆法国家，把我国现在的按揭担保称为让与 ...
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我国民法的物权变动制度在总体上借鉴了德国民法的模式，基于法律行为的物权变动以交付或登记为生效要件，但同时设有若干例外。其一，船舶所有权的移转、船舶抵押权的 会有更高的效率。于此场合，该财产权具有可转让性就十分必要。「18」无数事实证明，如我国国有土地使用权制度实施前后的效益对比、国有股不流通不能使国有 ...
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合同并要求被告赔偿建房款。一审认为原、被告合作建房协议合法有效，被告不依约办理土地使用权过户手续，致原告合同目的不能实现，判决解除合同，被告赔偿建房款。被告 属于本强制性规定中的非法转让土地。二是对概括性强制规定进行价值补充。虽然法律有规定，但是法律规定不具体，没有明确的构成要件，适用范围不确定。比如 ...
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五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。”依照上述条文，至少有2个问题提出 受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。”抵押权对抵押物具有追及效力，使得抵押权的设定不妨碍抵押物的处分。限制抵押 ...
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决定私权义务关系得丧变更之法律权力。私权自治源自于基本权利的行为自由和人格自由发展权[8], 意在强调权利的自主创设、自主实现、自我负责, 要求法律 的建筑物专有部分所有权和共有部分共有权一并转让的规定， 第146条规定建设用地使用权转让时， 必须一并转让该土地上的建筑物、构筑物及附属设施， 以及从 ...
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决定私权义务关系得丧变更之法律权力。私权自治源自于基本权利的行为自由和人格自由发展权[8], 意在强调权利的自主创设、自主实现、自我负责, 要求法律 的建筑物专有部分所有权和共有部分共有权一并转让的规定， 第146条规定建设用地使用权转让时， 必须一并转让该土地上的建筑物、构筑物及附属设施， 以及从 ...
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