所约定的面积稍大。在2009年，高XX家属黄XX依法将该承包地流转给本组成员黄ZZ。2010年4月，为方便交通，XX镇八甲一村民经过集体讨论决定， 。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。”第三十二条规定：通过家庭承包取得的土地承包经营权可以采取转包、出包、互换、转让或者 ...
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承包法》及有关规定制定本办法。第二条 农村土地承包经营权流转应当在坚持农户家庭承包经营制度和稳定农村土地承包关系的基础上，遵循平等协商、依法、自愿、 ，也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。受让方应当具有农业经营能力。第十条 农村 ...
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组织成员享有优先承包权。根据上述法律规定可以看出，土地承包合同的承包人根据承包方式不同而分为两类：一类是作为家庭承包方式的承包方为本集体经济组织的农户，该类主体是法定的承包主体；第二类是不适宜由家庭承包的“四荒”地等土地的承包人，既可以是本集体经济组织成员，也可以是集体经济组织以外的个人 ...
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、转让、股份合作等，以发展适度规模经营。土地承包经营权流转是我国农村土地制度变迁的一种必然选择，是农村土地家庭联产承包责任制继续发展的一种形式。近年来，我国 承包法》)第18条规定：承包方应按照本法第12条规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上或三分之二以上村民代表同意。第23条规定： ...
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用途；3.流转的期限不得超过承包期的剩余期限；4.受让人须有农业经营能力；5.在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。 除恪守上述原则外，互换双方还必须注意以下几点：1.以双方通过家庭承包方式取得有效土地承包经营权为前提；2.仅限于本集体经济组织的农户；3.是 ...
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了种种社会矛盾。 2、《农村土地承包法》一定程度上完善了我国的农地流转制度，但该法的立法目的是为了稳定和完善以家庭承包为基础、统分结合的 所购买的宅基地只能用作自用住宅，禁止房地产开发商进入宅基地使用权流转市场，从事投机活动，同时，为了保护集体经济组织成员的利益，农村居民转让房屋时，集体经济组织内部的 ...
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出租、入股、抵押等权利，既维护了承包农户的利益，又有益于土地的合理配置。实际上，土地承包权越稳定，承包权就越能充分实现。家庭承包责任制的意义就在于，分割所有权来 或个人承包经营的，需经村民会议2／3以上的成员或者2／3以上村民代表的同意。这样，即使有村民反对，只要有2／3多数人表决，他们依法享有的土地 ...
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农村土地承包合同是指以农村集体经济组织成员家庭承包或者不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地以招标、拍卖、公开协商等方式，承包农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地;以及其他依法用于农业的土地的合同。《农村土地承包 ...
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创造出来，惟有通过这样一种转变，工人阶级的解放，从而没有例外的一切社会成员的解放，才得以实现。[10]马克思尤为明确地指出：股份资本，作为(导向共产主义) 和借鉴人类社会创造的一切文明成果的开放思想，大力发展以农民土地持有产权为基础的现代家庭业主公司化经营、公司+农户协作联合经营、股份合作制经营、现代 ...
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可以属于乡（镇）农民集体所有；承包法第 15 条也规定：家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。可见，农村集体经济组织成员资格的认定关系到每一位农民 ，但法院不能以法无明文规定而拒绝裁判。 最高人民法院出台的《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》拘于权限的限制，认为根据我国立法法，应该 ...
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