之外的其他自然人、法人或其他组织，如因房屋征收导致邻接地价格下跌，土地征收人应当对邻接被征收房屋的土地使用权人的损失给予补偿，我国台湾地区《土地法 法规，但是有关犯罪和刑罚、对公民政治权利的剥夺和限制人身自由的强制措施和处罚、司法制度等事项除外），通过《中华人民共和国城市房地产管理法》授权国务院对国有 ...
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保障的。侵犯公民和法人财产权的行为，重者可构成刑事犯罪，轻者可以成立侵权责任。 征收和征用，是国家强行取得公民和法人的财产权或者强行使用公民和法人的财产的 三种：人事升迁；土地使用权出让（批地）；公共工程发包。改革开放以来的经验教训，正是在于混淆了社会公共利益目的和商业目的，导致征收制度被滥用于商业 ...
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占有、使用和收益，以从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。”〔1〕其实，该项制度是在民间经过时间的洗礼而逐步形成成熟的，它本身并不是个很严谨的学术 指导性原则，更别说可操作性细则，只是笼统的说“依照法律规定”。现代各国土地法都规定，土地征收的实行，需具有公共目的和公正补偿的两个要件。翻找我国有关法规可以 ...
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成员“间接”得到利益，仍属于商业目的，而不属于社会公共利益。在宪法明确规定征收的“社会公共利益”要件之后，应当由民法典或物权法进一步明确规定社会公共利益的范围。 三种：人事升迁；土地使用权出让（批地）；公共工程发包。改革开放以来的经验教训，正是在于混淆了社会公共利益目的和商业目的，导致征收制度被滥用于 ...
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再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。 国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。 发包方和 但法律另有规定的除外。 三、修改土地管理法、城市房地产管理法，依法保障农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地管理制度等改革在全国范围内实行，对 ...
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今后非“为了公共利益的需要”，国家不能再将农村集体所有的土地征收，而后将土地使用权出让给需要土地的使用人。然而，非为公共利益的需要用地(例如，住宅 是有偿取得的。这主要发生在20世纪80年代以后，一些地方实行宅基地有偿使用制度，农民通过拍卖、申请等方式支付一定代价后取得宅基地使用权。我国地域辽阔，各地 ...
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大的麻烦还在下面。 第三，物权法等要求征收必须依照法律规定的权限和程序，但除土地征收方面有《土地管理法》规定相应权限和程序外，[20]对 载《南方周末》2009年9月16日。 [35] 法律出自全国人大及其常委会，从制度逻辑而言，会倾向于强调全体公民间的平等，压制地方保护主义。 [36] 全国人大 ...
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土地的补偿费标准和移民安置办法，由国务院另行规定。从上述条文的规定可知，对于土地征收给予的是补偿而非支付等额对价进行的买卖，因此这种所谓的扩张解释 加以预测，然后以社会目的衡量，何种解释所生社会效果更符合社会目的。[22]住房制度改革之后，我国大部分居民的住房形式已经是私房而非公房，房产也是许多企事业 ...
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今后非为了公共利益的需要，国家不能再将农村集体所有的土地征收，而后将土地使用权出让给需要土地的使用人。然而，非为公共利益的需要用地(例如，住宅 情形是有偿取得的。这主要发生在20世纪80年代以后，一些地方实行宅基地有偿使用制度，农民通过拍卖、申请等方式支付一定代价后取得宅基地使用权。我国地域辽阔，各地 ...
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征收的随意性很大，不利于相对人利益的保护。钉子户事件折射出政府有以公共利益为名征收土地之嫌。关于公共利益的正当合法性我们缺少一个重要的依据，法律核准机关难以对某项 思考》，《法制与社会》2007年第4期第36页。 ⑧张志泉，《我国行政征收制度中存在的问题及对策探析》，《齐鲁学刊》2004年第2期23页 ...
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