人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定(试行)》(1999)第31条。此前,最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的 接续承包合同者给予合理补偿,其补偿作为遗产,依法继承。 32 例如,2009年6月,四川省成都市双流县瓦窑村714户村民领到了新的农村土地承包经营权 ...
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便无所适从,其结果将不可避免地出现一系列不该引发的相邻纠纷。② 4、相邻关系与其他用益物权 土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权的取得或设立,均受到《 但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。可以明确看出这一点。不过,在供役地使用权人及需役地使用权人合意达成地役权合同的, ...
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优点是,可以兼顾依照本法规定采登记对抗主义的不动产物权,如土地承包经营权。 但无论如何,本条规定以转让合同有效为发生善意取得的前提条件,显然是错误的。如果 不规定让与担保,不仅现实中的商品房按揭没有法律依据,因商品房按揭所发生的纠纷案件难以裁判,按揭银行的利益也不可能获得妥善保障。如果在开发商交房和 ...
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管理法》规定:农民集体所有的土地的使用权不得“出让、转让或者出租用于非农业建设。”虽然我国《农村土地承包法》允许农民土地承包经营权可以依法流转,但从物权法草案 现实地支配物;二是认为担保物权主要是基于当事人的意思,主要是基于合同产生的,因此属于债权,所以应当将担保物权置于债权编进行规定。[15] 针对 ...
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。关于农地承包经营权的出租,我国《土地管理法》和《农村土地承包法》均有详细规定,至于公共设施、公益事业建设用地,因不具有营利性,实践中相关纠纷不多 即可,即未租赁登记备案的,抵押权人实现抵押权时,有权不予继续履行原租赁合同,而对于已经租赁登记备案的,对于明知抵押物存在负担仍接受担保的抵押权人不予保护 ...
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,都不能脱离这个基本点,都要坚守一条底线,就是农民土地承包经营权的保护。我们审理农村土地承包经营纠纷案件仍然要坚持这个底线,针对不同的流转方式,采用不同的保护手段和方式:对于转包、互换、出租等不改变土地承包经营权权利归属的传统流转方式,要以合同严守为原则,综合平衡各方利益;对于入股、合作等 ...
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规范性文件[1],例如,政务院于1950年10月20日发布的《新区农村债务纠纷处理办法》。为了使民事政策能够成为法院裁判的标准,由最高人民法院对一定 。 [21]现在的政策文件中称为土地承包经营权。 [22]其典型表现是,作为发包人的集体组织擅自撕毁承包合同,收回农户承包的土地,以及乡村干部任意向农户 ...
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没有登记的情况下产生什么效果。实践中,大量的抵押合同因抵押权设定手续繁杂,因此没有或未来得及进行登记,发生纠纷后,便无法处理。此外,在繁简安排上,也 资源优化配置,提高农业生产效率的必要手段。如果使土地承包经营权再度分离,即允许农民将自己拥有承包经营权的土地出租(或设定具有物权性质的土地租权,或佃权) ...
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是两个完全不同的概念:前者是用益物权的存在期限;后者是合同的有效期限。第三次审议稿称为承包经营权的期限是正确的,本条改称承包期不妥。本条的问题不仅在于误用承包期 经营权期限长短的想法,不仅是难于实行的而且是不合情理的。同是农民,同是土地承包经营权人,张三的权利期限三十年,李四的权利期限五十年,王五的 ...
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不使用房屋而又不耗出让房屋所有权的人而言,将该房屋设定典权可以避免出租或委托他人代管的种种不便和麻烦,使典权在现代社会具有生命力。随着住房商品化 取得。[21]现在的政策文件中称为土地承包经营权。[22]其典型表现是,作为发包人的集体组织擅自撕毁承包合同,收回农户承包的土地,以及乡村干部任意向农户摊派 ...
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