？是否审查征收的公共利益目的？是否审查征地补偿标准是否合理？对于补偿协议、拆迁安置没有履行的，人民法院是否强制拆迁？这些问题都是敏感问题，法院受理案件后 为原则，以事后协商为例外。④行政机关应事先就补偿事宜与土地权利人达成补偿协议，然后才能实施收回土地的行为。 3、设立征地补偿仲裁机构 如果征地方与 ...
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房屋拆迁，农村土地征收及其房屋拆迁方面的混乱、缺失和行政权力的不正当行使所致。要完善拆迁制度、疏通扩宽被拆迁人权利的救济渠道、优化拆迁补偿安置制度、 。虽然以行政裁决方式能够较为快速的解决拆迁人和被拆迁人达不成拆迁补偿安置协议的问题，但多数裁决的结果都是倾向拆迁人一方（前面已经叙述其间的存在利益关系 ...
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日起施行。该条例共五章四十条，规定在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用该条例。因该条例的施行，1991年3 方式解决的，当事人就应该到双方约定的仲裁机构申请裁决。 （三）对达不成拆迁补偿安置协议的，纠纷当事人应该先申请行政裁决，对行政裁决不服的，可以申请行政复议或者 ...
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》规定协议拆迁的行为。从立法技术的角度来看，这样的讨论具有一定的意义；但从实际效果来看，却未必如此。根据我国宪法规定，住房所有权人只拥有土地使用权。 ，平衡各方面的利益。正因为如此，我们才应该强调城市房屋拆迁的民事属性。在征收的依据确定之后，政府拆迁补偿必须按照公平原则，不能为了公共利益的需要，而减少 ...
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）建设用地规划许可证；（三）国有土地使用权批准文件；（四）拆迁计划和拆迁方案；（五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。这些规定若变为现实 房屋拆迁管理条例》第十九条关于尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的，应当经房屋拆迁管理部门同意，原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转移给受让人。 ...
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2011年初，国务院公布了《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征收条例》），取消了行政强制拆迁的做法。之后，北京、天津、广州等城市相继出台 从市场上取得房屋所有权，就无须实施房屋征收，尽管在实践中房屋征收大部分是通过签订协议而不是强制执行完成。实际上，在上海房屋征收实践中，还存在一种悄悄的事前 ...
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2011年初，国务院公布了《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征收条例》），取消了行政强制拆迁的做法。之后，北京、天津、广州等城市相继 从市场上取得房屋所有权，就无须实施房屋征收，尽管在实践中房屋征收大部分是通过签订协议而不是强制执行完成。实际上，在上海房屋征收实践中，还存在一种悄悄的事前“ ...
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登记制度正在不断完善的过程中，农村不动产物权的登记率还比较低，尤其是农村土地承包经营权登记簿的设置也不同于城市不动产，采用了人的编制主义，且实行登记 解释规定了认定为买卖合同的两个条件：首先，由于拆迁补偿协议的特殊性质，被征收人协助进行征收拆迁，就应当认为已经完成 “出卖人已经按照约定收受购房款”这 ...
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公告。《条例》第二十六条“房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出 勇律师通过多年的办案实践总结得出，企业拆迁补偿费用主要应包括以下四个方面：（一）固定资产补偿费用。包括：无法搬迁的土地、房屋、厂房、办公楼等建筑物和地上 ...
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裁定。同时要依照相关法律、法规及司法解释的规定，认真执行最高人民法院《关于坚决防止土地征收、房屋拆迁强制执行引发恶性事件的紧急通知》的具体要求，凡存在补偿 。第一，当事人对房屋征收决定不服的，可以依法提起诉讼。第二，当事人对补偿决定不服或者补偿协议达成后反悔的，也可以依法提起诉讼。第三，当事人既不起诉 ...
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