场所等应成为更为重要的出典标的物;以建筑物出典时,应将土地使用权一并出典,反之亦然。这样方能使其与我国的房地产一体流转规则保持一致,避免因基地使用权和建筑物所有权各异其人带来的 传贳权是传贳权人向对方支付传贳金,在所定的时间内占有、使用家屋的双务合同。参见[韩]崔拭:《新物权?担保物权法》,汉城博英社 ...
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是考量物的特性对交易的影响,即物能否移动,是否便于带进市场通过实际交付自由流转,这无疑是正确的。动产一般可以在市场通过转移对物的占有来 ,所以仅规定了不动产质权而没有规定典权。 [23]参见我国台湾地区民法第758条,我国台湾地区土地登记规则第108条以下。 [24]关于典权占有与登记的争议,参见拙作 ...
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是考量物的特性对交易的影响,即物能否移动,是否便于带进市场通过实际交付自由流转,这无疑是正确的。动产一般可以在市场通过转移对物的占有来 ,所以仅规定了不动产质权而没有规定典权。 [23]参见我国台湾地区民法第758条,我国台湾地区土地登记规则第108条以下。 [24]关于典权占有与登记的争议,参见拙作 ...
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不断增加,且疑难问题也很多。 1、商品房预售纠纷。商品房预售制度加速了商品房的流转,有利于房地产市场的发展,因此近年来商品房的买卖多采用预售的方式。但是,当 基本事项,而对于违约责任、定金的退还或丧失的条件等重要条款却没有明确。一旦在就正式合同条款进行谈判过程中出现分歧,容易形成纠纷。认购书应看作是 ...
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主要体现在以作为商品交换法律形式的合同的发达。因此,界定债的范围,应当突出因商品交换而发生的关系,将贯彻商品交换原则的财产流转关系和其他相关的平等主体之间的 为无权占有人,因为原设定的法律关系已经不存在,原受领的物已经没有法律根据,其占有是无权占有。物权是绝对权,物权人以外的人对物权人来说是义务人,其 ...
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财产归属关系的基本民事法律规则有关。在我国,国家与国有企业的财产关系一直没有理顺,政企不分的现象大量存在,企业缺乏应有的活力,通过物权法确认企业作为独立自主 但是,大多数国家的物权法此时并未允许邻地所有人行使物权请求权,据以请求拆除越界的房屋并交还占有的土地。从这些国家的规定来看,大体上是赋予被越界的 ...
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法律制度,最早也诞生在古罗马,据亨利。梅因爵士考证,为了鼓励平民占有他人废弃土地,从而稳定经济秩序,早在罗马国家第一部成文法《十二铜表法》出现 由值得商榷,因为取得时效本身拥有补正权利形式上缺陷的一项功能,虽然当事人可能没有订立书面合同,但具有行使该权利意思也可成立时效取得。(三)其他财产权与取得时效 ...
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登记部门为抵押人所在地的公证部门。因此我国许多学者大多认为,在没有办理动产抵押登记的情况下,合同仍然应当在当事人之间发生效力。 (二)[8]改变“多头登记”状况, 公示作用是违反事实的,也是对动产流转产生威胁的。为保证交易安全的需要,有必要建立直观的公示补强制度。 四、 结语动产抵押制度在我国担保法中 ...
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登记。川岛武宜认为,明认方式大抵具有日耳曼Gewere(占有)的性格。[14]标示的典型为明认方式,圈围土地、树立标牌等也属于标示方式。从广义上讲, [21]但其时,登记并非典权的成立要件,同样无所谓对抗要件之说。民国民律草案没有典权公示的规定,[22]至民国民法(现今我国台湾地区民法),典权的设定须 ...
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等应成为更为重要的出典标的物;以建筑物出典时,应将土地使用权一并出典,反之亦然。这样方能使其与我国的房地产一体流转规则保持一致,避免因基地使用权和建筑物所有权各异其人带来 传贳权是传贳权人向对方支付传贳金,在所定的时间内占有、使用家屋……的双务合同。”参见[韩]崔拭:《新物权?担保物权法》,汉城博英社 ...
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