矿产资源勘探、开采的行政法规，并自 2000 年起陆续出台一系列关于矿产资源产权流转的规范性文件，明确矿业权市场由一级出让市场和二级转让市场构成，逐渐打破了过去 一般也无权过问。因此，一旦国家矿业产权流转后，农村土地产权不流转或流转滞后都将导致矿业企业与村集体的矛盾纠纷。 3. 农村矿业开发中采矿权与 ...
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条的强制性规定为由，请求二审法院认定合同无效，并按照合同无效规则来处理双方的纠纷，村委会则辩称双方所签合同为有效合同。我们看到，木业公司此主张之所以最终 流转管理办法》并没有禁止集体建设用地使用权的出租行为。相反，为了合理利用土地、规范流转市场秩序以及防止争议发生，该规章还规定了对出租行为的程序要求（ ...
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的冲突适用不同的解决规则。最高法院此前于2005年9月1日施行的《农村土地承包纠纷解释》中所确立的确权制度首先是登记优先规则；其次是当均未登记时， 对自己的物权并不享有与其他物权主体平等的处分权。 但是，物权法一方面禁止农村地权的流转，另一方面却在第三十九条中宣示所有权人对自己的不动产或动产，依法享有 ...
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的冲突适用不同的解决规则。最高法院此前于2005年9月1日施行的《农村土地承包纠纷解释》中所确立的确权制度首先是登记优先规则；其次是当均未登记时， 对自己的物权并不享有与其他物权主体平等的处分权。 但是，物权法一方面禁止农村地权的流转，另一方面却在第三十九条中宣示所有权人对自己的不动产或动产，依法享有 ...
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论证的对象是农村房屋售与本集体经济组织以外成员(即外村民和城镇居民)所引发的纠纷审理。农村房屋买卖合同的效力问题在司法界和学术界一直是一个困扰多时而又历久弥新 ，解决资源配置不合理的难题；其三，允许农民范围内的流转没有违反房地不可分的原则，集体土地使用权从广义而言属于农民所有，仅在农民之间的转让并没有 ...
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。（4）地役权纠纷的处理应当与相邻关系一样坚持有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则。 （五）关于土地权利的登记与流转 1．完善 4期。 [12] 中国社科院农村发展研究所，国家统计局农村经济调查总队：《中国农村土地制度变革评述》，载《19981999：中国农村经济形势分析与预测》，社会科学文献 ...
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，赋予其法人地位，对其管理事项等做出规定，以避免实践中操作的混乱和随之而来的各种土地纠纷。注释: 1 持此种观点的文章见：房绍坤：《物权法用益物权编》，中国人民 及路径选择》，载《经济学家》2007年第l期；范怀超：《四川丘睦地区农地流转的问题与对策》，载《经济地理》2007年第2期。傅晨、刘梦琴：《 ...
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仅规定了申请建房的程序和审批权限，而对农村房屋的流转和纠纷解决问题未作规定。国家土地管理局《关于加强农村宅基地管理工作的请示》虽然直接调整农民 。如果不包括转让宅基地使用权，仅房屋买卖行为从表面分析因不涉及宅基地的流转而合法有效，但又违反了“房地一致”原则。 (二)宅基地使用权可否连同房屋所有权一起 ...
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，赋予其法人地位，对其管理事项等做出规定，以避免实践中操作的混乱和随之而来的各种土地纠纷。注释: 1 持此种观点的文章见：房绍坤：《物权法用益物权编》，中国人民 及路径选择》，载《经济学家》2007年第l期；范怀超：《四川丘睦地区农地流转的问题与对策》，载《经济地理》2007年第2期。傅晨、刘梦琴：《 ...
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地区，可以按照国家政策及相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。在非试点地区，农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人， 不受损的前提下，按照稳定农户承包权、放活土地经营权的要求，因此，本着依法鼓励创新土地流转形式，为稳步推进土地经营权抵押、担保试点提供有力司法保障的精神 ...
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